Wrocław Nadodrze,
515 000 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 52 m2
9903.85 PLN
/m2
Powierzchnia
52 m2
Liczba pokoi
2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964510271 |
| Powierzchnia: | 52 m2 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Piętro/Pięter | 4 z 4 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 9903.85 PLN |
| Cena: | 515 000 PLN |
Opis nieruchomości:
2 pokoje | 52 m² | ul. Trzebnicka | Centrum | Po remoncie łazienki | Do własnej aranżacji|
Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m², położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Trzebnickiej, zaledwie kilka minut od centrum Wrocławia. Idealne zarówno dla pary, singla, jak i inwestora - z szybkim dostępem do uczelni, komunikacji .
Najważniejsze atuty:
Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji
Łazienka i przedpokój są po generalnym remoncie - z nową ceramiką, armaturą, zabudową i instalacjami. Zamontowano również nowy piec gazowy dwufunkcyjny.
Pozostała część mieszkania - kuchnia, salon i sypialnia - wymaga prac modernizacyjnych. Do zrobienia są m.in. podłogi, ściany, sufity, instalacje elektryczne i zabudowa kuchenna.
To dobra propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne wnętrze od podstaw, opierając się na już wykonanych pracach i solidnej lokalizacji.
Układ mieszkania:
Dla inwestora - szybki zwrot z inwestycji:
Lokalizacja - Nadodrze / Śródmieście:
Komunikacja:
To mieszkanie to rzadkie połączenie świetnej lokalizacji, uczciwej ceny i możliwości urządzenia przestrzeni po swojemu.
Umów się na prezentację - nieruchomość dostępna od ręki.
Zapraszam do oglądania!
Monika Adamczyk
tel. 603 610 461
kwpoland.com
:: Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.
Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m², położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Trzebnickiej, zaledwie kilka minut od centrum Wrocławia. Idealne zarówno dla pary, singla, jak i inwestora - z szybkim dostępem do uczelni, komunikacji .
Najważniejsze atuty:
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
- jasne, słoneczne mieszkanie - ekspozycja zachodnia,
- po generalnym remoncie łazienki i przedpokoju - nowa armatura, zabudowa, instalacje,
- nowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda),
- możliwość wydzielenia 3. pokoju - większy potencjał najmu,
- niski czynsz - tylko 200 zł miesięcznie + media miejskie według zużycia,
- mieszkanie dostępne od zaraz.
Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji
Łazienka i przedpokój są po generalnym remoncie - z nową ceramiką, armaturą, zabudową i instalacjami. Zamontowano również nowy piec gazowy dwufunkcyjny.
Pozostała część mieszkania - kuchnia, salon i sypialnia - wymaga prac modernizacyjnych. Do zrobienia są m.in. podłogi, ściany, sufity, instalacje elektryczne i zabudowa kuchenna.
To dobra propozycja dla osób, które chcą stworzyć własne wnętrze od podstaw, opierając się na już wykonanych pracach i solidnej lokalizacji.
Układ mieszkania:
- duży i jasny salon,
- osobna sypialnia
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka z prysznicem (po generalnym remoncie),
- duży, funkcjonalny przedpokój z szafą w zabudowie i miejscem na pralkę oraz środki czystości
- można zyskac kolejny pokój przenosząc aneks kuchenny do pokoju dziennego
- piwnica 6 m
Dla inwestora - szybki zwrot z inwestycji:
- możliwy najem 2 niezależnych pokoi - szacunkowy przychód: 2200-2500 zł/miesiąc + opłaty,
- ROI przy tej cenie może wynosić 5-6% brutto rocznie,
Lokalizacja - Nadodrze / Śródmieście:
- 600 m do PKP Wrocław Nadodrze - dojazd do Rynku w 5 minut,
- 1,3 km do Uniwersytetu Wrocławskiego, 2,2 km do Politechniki Wrocławskiej,
- 400 m do Parku Staszica i bulwarów nad Odrą - idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu,
- pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, przychodnia NFZ, apteka, paczkomaty, restauracje.
Komunikacja:
- 3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych (linie m.in. 4, 7, 8, 15, 144),
- szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego, Rynku i uczelni,
- dogodny wyjazd w stronę obwodnicy śródmiejskiej.
- Dodatkowe informacje:
- mieszkanie znajduje się w kamienicy bez windy - stąd atrakcyjna cena za m² i pełna kontrola nad kosztami,
- klatka schodowa w dobrym stanie, spokojne sąsiedztwo,
- cena do lekkiej negocjacji - zapytaj o szczegóły.
To mieszkanie to rzadkie połączenie świetnej lokalizacji, uczciwej ceny i możliwości urządzenia przestrzeni po swojemu.
Umów się na prezentację - nieruchomość dostępna od ręki.
Zapraszam do oglądania!
Monika Adamczyk
tel. 603 610 461
kwpoland.com
:: Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.