Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, bardzo jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 94 m2 po podłodze, zajmujące całą ostatnią kondygnację budynku przy Alejach Jerozolimskich 157. W księdze wieczystej powierzchnia mieszkania wynosi 78 m2. Mieszkanie znajduje się w budynku z 2002 roku, w kameralnej wspólnocie liczącej zaledwie 22 lokale. Brak bezpośrednich sąsiadów na tej kondygnacji zapewnia wyjątkową prywatność!

Możliwość wyburzenia ścianki działowej i zrobienie jednego dużego salonu.

Na powierzchnię składają się:

• Przestronna kuchnia.
• 3 pokoje.
• Duża Å‚azienka z WC.
• Osobne WC.
• Garderoba.
• Przestronny hol
• Możliwość zagospodarowania półpiÄ™tra wg. wÅ‚asnych potrzeb.

Lokalizacja:
Atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu. To miejsce łączy wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, a w pobliżu dostępne są stacje WKD i PKP, zapewniające szybki dojazd do centrum i innych części Warszawy. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, basen, parki, sklepy oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych - idealnych miejsc na spacer, sport i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Opłaty:

• 1 080 000 zÅ‚.
• czynsz administracyjny okoÅ‚o 1300 zÅ‚.
• Karta mieszkaÅ„ca umożliwia parkowanie samochodu pod budynkiem w ramach abonamentu obszarowego w cenie 600 zÅ‚ rocznie.
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym nie przynależy do mieszkania, jednak na terenie wspólnoty pojawiajÄ… siÄ™ oferty sprzedaży lub wynajmu miejsc od innych mieszkaÅ„ców.

Mieszkanie posiada drewniany parkiet, elektrycznie sterowane świetliki dachowe oraz nietypowy układ i dużą ilość naturalnego światła. Budynek wyposażony jest w monitoring, a istnieje również możliwość zaadaptowania klatki schodowej. Brak balkonu. Cena odpowiada około 11 490 zł za m2 realnie użytkowanej powierzchni po podłodze. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy z domu, jak i jako inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności wymagającej prywatności.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania oraz uzyskania dodatkowych informacji!