Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 63,6 m²
Liczba pokoi (układ pierwotny): 3
Lokalizacja: ul. Abrahama 2A, Warszawa
Piętro: 3 z 3 (kameralna klatka - tylko 6 mieszkań)
Loggia: ok. 3,5 m²
Piwnica: 3 m² (wyposażona w aluminiowe regały)
Miejsce postojowe: za szlabanem
Cena: 899 000 zł
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą - brak obciążeń
Czynsz administracyjny: ok. 1250 zł

Opis mieszkania:
Mieszkanie jest dwustronne, bardzo ustawne i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Salon z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²) znajduje się od strony południowej, z widokiem na ciche i zielone patio. To największy pokój w mieszkaniu, dobrze doświetlony przez większą część dnia.
Kuchnia oraz jedna z sypialni znajdują się od strony północnej. Układ mieszkania pozwala jednak na dowolną aranżację - istnieje możliwość przeniesienia sypialni na stronę południową i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
Dzięki temu mieszkanie jest komfortowe, jasne i funkcjonalne zarówno dla rodziny, jak i do własnej aranżacji pod konkretny styl życia.

Możliwość przywrócenia układu 3 pokoi:
Mieszkanie jest obecnie dostosowane do innego układu, natomiast przywrócenie pierwotnego układu 3-pokojowego jest bardzo proste i nie wymaga dużych nakładów finansowych.
Technicznie lokal jest w pełni przygotowany do takiej zmiany, co pozwala na szybkie przeprowadzenie prac.
Oferuję wsparcie na każdym etapie realizacji:
dostęp do architekta / projektanta
sprawdzoną ekipę budowlaną
specjalistów od instalacji elektrycznych i klimatyzacji
Dzięki temu możliwe jest przeprowadzenie szybkiej, sprawnej i ekonomicznej przebudowy zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami.

Standard i budynek:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku. W jego trakcie wykonano m.in.:
wymianę instalacji elektrycznej
nowe wylewki i podłogi
wymianę grzejników wraz z instalacją
gładzie na ścianach i sufitach
montaż drzwi antywłamaniowych
Budynek z lat 80., wykonany w technologii rama H.
Elewacja została ocieplona (ok. 20 cm styropianu), co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną.
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
Klatka kameralna i zadbana.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej okolicy, bez bezpośredniej ekspozycji na ruchliwą ulicę.
przystanek autobusowy przy budynku
szybki dojazd do centrum (ok. 13-15 minut)
planowana stacja metra w odległości ok. 150 m
w pobliżu pełna infrastruktura miejska, sklepy i tereny spacerowe
Dodatkowe atuty:
piwnica 3 m² z regałami aluminiowymi - idealna do przechowywania
miejsce parkingowe za szlabanem
tylko 6 mieszkań w klatce - kameralna atmosfera

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji i pomogę w zaplanowaniu aranżacji mieszkania.