3-pokojowe mieszkanie z 2 loggiami i dużym potencjałem | Piątkowo | os. Jana III Sobieskiego

Poznań, os. Jana III Sobieskiego 22

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,8 m², położone na 11., ostatnim piętrze zadbanego budynku po termomodernizacji.

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego dalszy wynajem.

Mieszkanie było przez wiele lat z powodzeniem wynajmowane. Właściciele odświeżyli ściany, dzięki czemu wnętrze jest obecnie jasne i dobrze prezentuje się na zdjęciach. Należy jednak podkreślić, że lokal nadal wymaga remontu lub modernizacji i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnego pomysłu.

Układ mieszkania

W skład mieszkania wchodzą:

3 pokoje,
aneks kuchenny,
łazienka,
osobne WC,
przedpokój,
2 loggie o łącznej powierzchni ok. 8-10 m².

Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m², znajdujące się zaledwie kilka metrów od mieszkania. Jest suche, ciepłe i wyposażone w okna. Może służyć jako miejsce na rowery, wózek, suszarki, dodatkową szafę lub inne rzeczy wymagające przechowywania.

Potencjał aranżacyjny

Układ mieszkania daje możliwość dalszych zmian.

Największy pokój jest jasny, funkcjonalny i z dużym balkonem.

Mieszkanie posiada obecnie standard użytkowy i wymaga remontu, ale dzięki funkcjonalnemu układowi, dużej ilości światła i dwóm loggiom daje bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Widok i prywatność

Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji, co zapewnia otwarty widok i dużą ilość światła.

Najbliższy budynek znajduje się w znacznej odległości, a pomiędzy blokami rozciąga się zieleń i park ze starodrzewem.

Dwie loggie dodatkowo powiększają przestrzeń użytkową i dają możliwość stworzenia miejsca do wypoczynku.

Budynek

Budynek jest zadbany i przeszedł termomodernizację.

Do jego atutów należą:

ocieplenie i odnowiona elewacja,
zadbane części wspólne,
nowe windy,
dużo zieleni wokół budynku,
dwa duże parkingi w pobliżu,
światłowód.

Ważna informacja: mieszkanie znajduje się na 11. piętrze, natomiast winda dojeżdża do 10. piętra. Ostatnią kondygnację pokonuje się schodami.

Lokalizacja

Osiedle Jana III Sobieskiego to bardzo dobrze skomunikowana część Piątkowa.

W promieniu kilkuset metrów znajdują się m.in.:

pętla tramwajowa PST,
pętla autobusowa,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje,
żłobki, przedszkola i szkoły,
place zabaw,
boiska i korty tenisowe,
klub sportowy z siłownią, aerobikiem i sauną,
komisariat Policji,
kościół.

W odległości ok. 600-700 metrów znajduje się również kampus UAM Morasko, co stanowi duży atut zarówno dla osób studiujących i pracujących w tej części miasta, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne, w tym rezerwat Meteoryt Morasko i Góra Moraska.

Stan mieszkania

Ściany zostały odświeżone, jednak mieszkanie wymaga remontu i nie jest prezentowane jako lokal po generalnej modernizacji.

Zdjęcia pokazują jego aktualny stan oraz potencjał przestrzeni.

Stan prawny i opłaty

pełna własność,
księga wieczysta,
czysta hipoteka,
uregulowany stan gruntu,
brak zadłużeń czynszowych,
czynsz administracyjny ok. 766 zł miesięcznie, w tym gaz,
dostęp do światłowodu.

Budynek przeszedł termomodernizację, a mieszkanie jest wyposażone w plastikowe okna.

Dla kogo?

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania w dobrej lokalizacji,
osób studiujących lub pracujących w rejonie Piątkowa i Moraska,
inwestora szukającego mieszkania pod wynajem,
rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka,
osób poszukujących lokalu do własnej aranżacji,
osób ceniących widok, zieleń i bardzo dobrą komunikację.

Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, dwie loggie, dodatkową przestrzeń gospodarczą, dobrą lokalizację i duży potencjał aranżacyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.