Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy - Poznań, Wilda

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, pełnego uroku mieszkania położonego w sercu dzielnicy Wilda. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze klimatycznej kamienicy z początku XX wieku. Dzięki swojej lokalizacji oraz rozkładowi, stanowi idealne rozwiązanie dla rodziny, jako inwestycja pod wynajem oraz dla wszystkich, którzy chcą mieszkać w centrum życia miejskiego, nie rezygnując z komfortu i ciszy.

Atuty nieruchomości:
✔ Klimatyczna kamienica - solidne mury, wysokie sufity, niepowtarzalny charakter wnętrza,
✔ 4 niezależne pokoje - funkcjonalny układ, idealny dla rodziny lub pod wynajem,
✔Oddzielna, jasna kuchnia - z oknem meble w nowoczesnej zabudowie ze sprzętem AGD
✔Łazienka z naturalnym światłem i prysznicem - komfort i wygoda,
✔Cisza i spokój - ostatnie piętro gwarantuje brak sąsiadów nad głową,
✔Świetna lokalizacja - Wilda - blisko centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku,
✔Doskonała komunikacja - szybki dostęp do tramwaju, autobusów i ścieżek rowerowych,
✔Pełna infrastruktura w zasięgu pieszym - sklepy, szkoły, restauracje, Rynek Wildecki
✔Duży potencjał aranżacyjny - przestrzeń łatwa do personalizacji,
✔Pełna własność z księgą wieczystą
✔Możliwość wynajęcia garażu
✔W pełni umeblowane
✔Gotowe do zamieszkania

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny / salon - 19,9 m²
Jasny, przestronny, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień.
Sypialnia - 14,1 m²
Ustawna i cicha przestrzeń z dużą szafą wnękową,
Pokój 3 - 9,4 m²
Doskonały na pokój dziecięcy, gościnny lub domowe biuro.
Pokój 4 - 8,4 m²
Również świetny na gabinet, pokój dla dziecka lub dodatkową sypialnię.
Kuchnia - 10,3 m²
Oddzielna, widna kuchnia w pełni wykończona, z nowoczesną zabudową kuchenną, sprzętem AGD, ze stołem i krzesłami
Łazienka - 5,0 m²
Elegancko wykończona - nowoczesna kabina prysznicowa, nowa armatura, miejsce na pralkę i suszarkę,
Korytarz - 3,7 m²
Z miejscem na szafę lub wieszak na okrycia wierzchnie.
Piwnica - 4,4 m²

Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny, który zapewnia centralne ogrzewanie całego mieszkania i podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. Rozwiązanie to gwarantuje komfort, niezależność od miejskich sieci oraz pełną kontrolę nad zużyciem i kosztami. Instalacja została wykonana w ramach kapitalnego remontu, zgodnie z aktualnymi normami technicznymi i bezpieczeństwa.
W lokalu jest założona nowa, miedziana instalacja elektryczna. W ramach remontu wykonano nową izolację sufitową, która zapewnia optymalną temperaturę latem.

Do mieszkania istnieje możliwość wynajęcia garażu w pobliżu za dodatkową opłatą w wysokości 200 zł miesięcznie.
Idealne rozwiązanie dla osób zmotoryzowanych, ceniących bezpieczeństwo i wygodę parkowania w śródmiejskiej lokalizacji.

Kamienica została wzniesiona w 1910 roku w zwartej zabudowie śródmiejskiej. Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz poddasze mieszkalno-użytkowe, a także jest całkowicie podpiwniczony.
Budynek składa się z części frontowej oraz prawostronnej oficyny. Fundamenty budynku betonowe, ściany konstrukcyjne murowane z pełnej cegły ceramicznej, na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy: nad piwnicą - masywny, z elementami typowymi dla stropów Kleina (gęsto żebrowych); na wyższych kondygnacjach - stropy drewniane.
Dach: mansardowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką; część wypłaszczona pokryta papą termozgrzewalną. Okna skrzynkowe drewniane, w większości wymienione na nowoczesne okna z profili PVC.