Mam przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego apartamentu w topowej lokalizacji, w samym centrum zabytkowego Poznania w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.


INFORMACJA O APARTAMENCIE

Apartament 3 pokojowy o łącznej powierzchni 73,87 m2:

Hol: 2,83 m2
Salon z aneksem: 35,83 m2
Łazienka: 4,17 m2
Łazienka: 4,41 m2
Pokój: 13,35 m2
Pokój: 11,68 m2

Położony na IV piętrze w kamienicy wyposażonej w nowoczesną windę. Sąsiaduje bezpośrednio tylko z 1 mieszkaniem.

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Wysokie sufity. Drewniana podłoga.

Bardzo jasny, niezwykle przestronny i budzący zachwyt ponad 35m2 salon z aneksem kuchennym (zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza). W części dziennej łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia z balkonem od strony Parku Chopina. Druga sypialnia z łazienką wyposażoną w saunę.

Okna od strony ulicy Zielonej 5 (salon z aneksem i jeden pokój), sypialnia z balkonem od strony przepięknego, zielonego Parku Chopina.

Mieszkanie wykończone pod klucz, trwa dopieszczanie lokalu m.in. kilka dni temu na oknach dachowych miał miejsce montaż rolet zewnętrznych, solarnych firmy Fakro sterowanych pilotem. Zamontowano również wydajną klimatyzację Hisense.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z gamy premium firmy Porta, antywłamaniowe, o wysokiej termoizolacji (odporność ogniowa EIS30) oraz poziome izolacji akustycznej
- nowe drewniane, zdobione okna wg wskazań MKZ
- nowe parapety wewnętrzne PCV
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach płytowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w nowoczesnej logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica w 2023 roku została poddana kompleksowej rewitalizacji zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się wręcz zjawiskowo.
Z kolei zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa zarówno od strony ulicy Zielonej jak i Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe, drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedną z ścian zdobi, nowy, przepiękny mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Wyeksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikatowa lokalizacja, tuż przy historycznym i przepięknym Parku Chopina, Placu Bernardyńskim i Kościele Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki, kilka minut pieszo spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP czy też liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ owocowo-warzywny, liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, podgrzanie wody i ogrzewanie lokalu, logoterma, woda i śmieci). Pomimo dużego metrażu w/w opłaty oscylują w granicach ok. 590zł.

Co niezwykle istotne i zasługuje na wyróżnienie pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

OFERTA INWESTYCYJNA

Z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację, wysoki standard kamienicy i samego mieszkania, niskie koszty utrzymania jest to idealna propozycja na własne cele mieszkaniowe lub jako prestiżowa pozycja do portfela inwestycyjnego zarówno pod krótki jak i długi najem.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ