Poznań Stare Miasto, Garbary
649 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż , 33,86 m2
19 167,16 PLN /m2
Powierzchnia
33,86 m2
Liczba pokoi
2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964500084
Powierzchnia: 33,86 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro/Pięter 3 z 4
Cena za m2: 19 167,16 PLN
Cena: 649 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu, ofertę wyjątkowego mieszkania, wykończonego pod klucz, w bardzo atrakcyjnej lokalizacja, tuż przy Starym Rynku, korycie Warty.

INFORMACJA O MIESZKANIU

Mieszkanie 2 pokojowe o łącznej powierzchni 33,86 m2:

Salon z aneksem: 16,27 m2
Sypialnia: 13,70 m2
Łazienka: 3,89 m2

Zaprojektowany, indywidualny układ wnętrza. Modne, eleganckie, a zarazem funkcjonalne i praktyczne.

Mieszkanie położone na III piętrze.

Aktualnie w trakcie prac remontowych/wykończeniowych.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

Docelowo nowe, wykończone i wyposażone pod klucz włącznie z nowymi oknami i drzwiami zewnętrznymi. Doprowadzone instalacje c.o., wody zimnej, ciepłej, światłowodu, przewodu zasilającego WLZ, domofonu z dzwonkiem.

INWESTYCJA

Z uwagi na lokalizację atrakcyjna propozycja inwestycyjna zarówno pod krótki jak i długi najem.

Możliwość zarządzania najmem krótko i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Niski budynek, od strony oficyny odsunięty/oddalony od ulicy, wystawa okien na południe z pięknym widokiem na Chwaliszewo.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. CZĘŚCI WSPÓLNYCH

Standard docelowy kamienicy:


  • nowe okna drewniane w kolorze brązowym od ulicy,

  • nowe okna PCV od dziedzińca,

  • nowe drzwi drewniane do mieszkań,

  • nowe drzwi i bramy drewniane do kamienicy,

  • ocieplenie elewacji od podwórza,

  • remont elewacji frontowych z renowacją detali,

  • remont dachu z ociepleniem,

  • remont klatek schodowych,

  • wymiana stolarki klatki schodowej,

  • nowe piony wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania,

  • całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych oraz domofonów,

  • podwórko z zielenią, stojaki na rowery, wiata śmietnikowa,

  • ogrzewanie całej kamienicy i ciepła woda z centralnej kotłowni gazowej

  • panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych


LOKALIZACJA


  • Poznań - > Stare Miasto - > Garbary 62



  • Najważniejsze punkty Poznania na wyciagnięcie ręki kilka minut pieszo spacerem:



  • Stare Koryto Warty 200m/3min pieszo

  • Stary Rynek 300m/4min pieszo

  • Plac Kolegiacki 250m/4min pieszo

  • Bazylika Kolegiacka 400m/6min pieszo

  • Plac Bernardyński/Kościół Franciszkanów 500m/7min pieszo

  • Park Chopina 550m/8min pieszo

  • Plac Wolności 900m/13min pieszo

  • Stary Browar 1300m/17min pieszo

  • Politechnika Poznańska 1300m/17min pieszo

  • Śródka/Malta 1300m/17min pieszo

  • Uniwersytet Ekonomiczny 1700m/24min pieszo



  • Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i w niedalekiej odległości tramwajowy

  • Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

  • Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście.


OPŁATY


  • fundusz remontowy: 6,99zł/m2

  • opłaty za zarządzanie + eksploatacja/bieżąca konserwacja: 1,50zł/m2

  • woda:wg zużycia, zaliczka 65zł/os

  • śmieci: zgodnie z cennikiem GOAP, 25zł/os

  • ogrzewanie: wg zyżycia, zaliczka 5zł/m2




ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Skontaktuj się z agentem :
Biuro INVESTOR

Telefon : 22 622 70 22

biuro@investor.waw.pl


Lokalizacja: