Poznań Nowe Miasto, św. Rocha
1 499 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 123,80 m2
12 108,24 PLN
/m2
Powierzchnia
123,80 m2
Liczba pokoi
9
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964536538 |
| Powierzchnia: | 123,80 m2 |
| Liczba pokoi: | 9 |
| Piętro/Pięter | 0 z 4 |
| Balkon : | 2 |
| Cena za m2: | 12 108,24 PLN |
| Cena: | 1 499 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Św. Rocha w Poznaniu. Nieruchomość o powierzchni 123 m² podzielona została na dwa niezależne mieszkania (na jednej księdze wieczystej), każde z osobnym wejściem oraz balkonem. Lokal położony jest na parterze w nowszym budownictwie.
Najważniejsze informacje inwestycyjne
Cena: 1 499 000 zł
Roczny przychód: 171 000 zł
Roczne koszty: ok. 36 000 zł
Dochód roczny netto: ok. 135 000 zł
ROI: ok. 9%
Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.
Struktura nieruchomości
Przychód miesięczny: 14 280 zł
Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus). Wszystkie pokoje są po świeżych remontach wykonanych w ostatnich dwóch latach.
Lokalizacja - klucz do stałego obłożenia
Obiekt znajduje się w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu pod najem studencki, zaledwie 200 m od Politechniki Poznańskiej. W promieniu 3 km znajdują się:
AWF - 1200 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 2500 m
Uniwersytet Adama Mickiewicza - 2600 m
Dodatkowe udogodnienia:
Dlaczego warto?
Zapraszam do współpracy.
Najważniejsze informacje inwestycyjne
Cena: 1 499 000 zł
Roczny przychód: 171 000 zł
Roczne koszty: ok. 36 000 zł
Dochód roczny netto: ok. 135 000 zł
ROI: ok. 9%
Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów
Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r.
Struktura nieruchomości
- 9 pokoi
- 2 kuchnie
- 2 łazienki z WC
- oddzielne WC
- 2 balkony
Przychód miesięczny: 14 280 zł
Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus). Wszystkie pokoje są po świeżych remontach wykonanych w ostatnich dwóch latach.
Lokalizacja - klucz do stałego obłożenia
Obiekt znajduje się w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu pod najem studencki, zaledwie 200 m od Politechniki Poznańskiej. W promieniu 3 km znajdują się:
AWF - 1200 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 2500 m
Uniwersytet Adama Mickiewicza - 2600 m
Dodatkowe udogodnienia:
- 50 m - Żabka
- 10 min do Starego Rynku
- 200 m - Rondo Rataje - główny węzeł komunikacyjny
- 800 m - Posnania
- Schowek na rowery na korytarzu, zamykany na klucz
Dlaczego warto?
- udokumentowana, stabilna historia najmu przez 6 lat,
- świetny układ inwestycyjny 2 mieszkań na jednej KW,
- wysoka rentowność i pełne obłożenie,
- doskonała lokalizacja gwarantująca stały napływ najemców.
Zapraszam do współpracy.