Polecam na sprzedaż ofertę trzypokojowego mieszkania o powierzchni całkowitej 53 m2 (powierzchnia użytkowa lokalu wraz z przynależną piwnicą), położonego na pierwszym piętrze w niskim 4-piętrowym budynku przy ul. Sarmackiej 10 w Poznaniu (NARAMOWICE). Budynek przeszedł termomodernizację i jest zadbany.

Lokal przeznaczony jest do remontu, co pozwala na przygotowanie wnętrza według własnych potrzeb. Mieszkanie jest jasne (wschód-zachód), posiada w pełni niezależny układ z osobną, jasną kuchnią.

! DUŻY WYREMONTOWANY BALKON I PARKING DLA MIESZKAŃCÓW ZAMYKANY SZLABANEM !

Układ i powierzchnia
Mieszkanie składa się z:
● salonu z wyjściem na balkon - około 16,0 m2
● sypialni - około 11,0 m2
● sypialni - około 8,5 m2
● niezależnej, jasnej kuchni z oknem - około 7,0 m2
● łazienki - około 3,0 m2
● osobnego WC - około 1,5 m2
● korytarza z głęboką wnęką pod szafę

Do mieszkania przynależy:
● loggia (balkon) - ok. 5 m2 (wyremontowany, płytki)
● piwnica - (powierzchnia piwnicy jest ujęta w metrażu całkowitym wynoszącym 53 m2)

Informacje techniczne:
● Piętro: pierwsze piętro w niskim (4-piętrowym) bloku.
● Ogrzewanie: miejskie (cieplik).
● Wystawa okien: wschód (kuchnia i pokój), zachód (salon i sypialnia) - bardzo słoneczne.
● Wysokość opłat administracyjnych: ok.500 zł.

Standard wykończenia:
● podłogi: panele
● ściany: tapety
● stolarka okienna: PCV
● kuchnia: osobna, jasna z oknem
● łazienka i WC: osobne, w płytkach
● balkon: po całkowitym remoncie

Atuty mieszkania:
● Miejsce na szafę w przedpokoju - korytarz posiada głęboką wnękę, co eliminuje problem braku miejsca na dużą szafę.
● Pierwsze piętro - najbardziej poszukiwane, idealne dla rodziny lub pod inwestycję.
● Osobna, jasna kuchnia - w pełni niezależne pomieszczenie.
● Parking ze szlabanem - prywatny wjazd pod blok tylko dla mieszkańców.
● Duży balkon (5 m2)
● Lokalizacja - bliskość nowego tramwaju (3 minuty piechotą), szkół i Rezerwatu Żurawiniec.

Opis lokalizacji:
Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części Naramowic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec (las) oraz pełna infrastruktura. Dzięki nowej trasie tramwajowej lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Poznania.

Okolica:
● Piekarnia Pod Strzechą - 500 m (7 min pieszo)
●Cukiernia Kandulski - 550 m (8 min pieszo)
● Sklep „Nasze Mięsa” - 450 m (6 min pieszo)
● Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 (os. Łokietka) - 650 m (9 min pieszo)
● Biedronka - 1100 m (15 min pieszo)
● Netto - 500 m (7 min pieszo)
● Rezerwat Przyrody Żurawiniec (las) - 700 m (9 min pieszo)
● Lidl, ul. Naramowicka - 500 m (7 min pieszo)
● Kaufland ul. Dworska - 750 m ( 10 min pieszo)
● fairPlayce- tenis, squash, fitnes, 2,2 km (29 min pieszo)

Komunikacja:
● Tramwaj Naramowice (linie 3, 10) - przystanek blisko bloku - 230 m (3 min pieszo)
● Autobusy Naramowice (146,151,167, 169, 214) - 300 m (3 min)
● Nowa trasa Naramowicka - dogodny dojazd autem do centrum w 10 minut

Mieszkanie funkcjonalne, o dużym potencjale. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Forma własności: Pełna własność
Cena: 524 900 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!