Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,5 m², położone na parterze w budynku przy ul. Hetmańskiej 56, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokal do remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub celów inwestycyjnych.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na styku Łazarza i Górczyna - jednej z najlepiej zurbanizowanych i wygodnych do życia części Poznania. To lokalizacja, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów - głównie ze względu na bardzo dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość centrum.

Ulica Hetmańska stanowi ważną arterię komunikacyjną miasta, co przekłada się na szybki i bezproblemowy dojazd do śródmieścia (ok. 10 minut), jak również sprawne połączenie z innymi dzielnicami Poznania. Jednocześnie zabudowa w okolicy ma w dużej mierze charakter mieszkalny, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, markety, placówki edukacyjne oraz medyczne - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Dzięki temu lokalizacja pozwala na komfortowe życie bez konieczności dalszych dojazdów.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Rozbudowana komunikacja miejska - w pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie
• Bliskość terenów zielonych - w niedalekiej odległości znajduje się Park Kasprowicza, idealny do spacerów, biegania i rekreacji
• Zaplecze rekreacyjne i sportowe - w pobliżu również Arena Poznań oraz obiekty sportowe
• Dogodny układ drogowy - szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz tras wylotowych
• Dostęp do transportu kolejowego - dogodny dojazd do dworca Poznań Główny.

Dodatkowym atutem jest charakter okolicy - łączący klasyczną, miejską zabudowę z rozwiniętą infrastrukturą i dobrą organizacją przestrzeni. To miejsce, które zapewnia wygodę życia na co dzień, a jednocześnie zachowuje duży potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja przy ul. Hetmańskiej 56 to propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, dobrą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury - zarówno do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja na wynajem.

MIESZKANIE:
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,5 m², położone na parterze w wysokim budynku przy ul. Hetmańskiej 56. Lokal stanowi dobrą propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania „do własnej aranżacji”, jak i inwestorów.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Obecne wyposażenie może zostać usunięte - lokal może być przekazany w stanie opróżnionym.
Ekspozycja okien na wschód zapewnia dobre doświetlenie w godzinach porannych oraz komfort termiczny w ciągu dnia. Okna są plastikowe, w dobrym stanie.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 37,5 m²,
• parter w wysokim budynku,
• okna od strony wschodniej,
• okna PCV,
• mieszkanie do remontu - duży potencjał aranżacyjny,
• możliwość usunięcia obecnych mebli.

Dodatkowe atuty:

• budynek przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami (rampa przy wejściu),
• piwnica przynależna do mieszkania + dodatkowo dostępna przestrzeń piwniczna w budynku,
• parking dla mieszkańców za szlabanem,
• założona księga wieczysta - brak obciążeń.

Mieszkanie dzięki swojemu układowi i lokalizacji świetnie sprawdzi się jako pierwsze lokum, mieszkanie dla seniora (parter + dostępność), jak również jako inwestycja pod wynajem.

KOSZTY:

• cena: 370.000 zł,
• czynsz administracyjny: 447 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację!