Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 35,66 m2, zlokalizowane na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy w samym sercu Jeżyc - jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania.

Lokal wymaga generalnego remontu, co stwarza ogromne możliwości własnej aranżacji i dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb - zarówno w celach mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Układ mieszkania:
Pokój dzienny - przestronny i dobrze doświetlony dzięki zachodniej ekspozycji okien (20,18 m²), kuchnia - oddzielna, z dużym oknem (11,04 m²), przedpokój (3,52 m²). Dodatkowo do lokalu przynależy komórka lokatorska (0,92 m²), która obecnie pełni funkcję toalety na klatce schodowej.

Istnieje realna możliwość wydzielenia łazienki wewnątrz mieszkania - np. w przestrzeni obecnej kuchni - co pozwala na stworzenie w pełni funkcjonalnego układu.

Stan techniczny budynku:
Kamienica jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji, co znacząco wpłynie na wartość i komfort mieszkania. Prace obejmują:
- wymianę wszystkich pionów wodno-kanalizacyjnych i instalacji elektrycznej
- podłączenie do miejskiego cieplika (ogrzewanie i ciepła woda z sieci)
- remont elewacji oraz klatek schodowych (w toku)

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się tuż obok Rynku Jeżyckiego - zaledwie 100 metrów od przystanku tramwajowego, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe i tereny zielone - wszystko, czego potrzeba do życia lub inwestycji w najmie.

Atuty inwestycyjne:
- świetna lokalizacja w centrum Jeżyc
- duży potencjał aranżacyjny
- rewitalizowany budynek z podłączonym cieplikiem miejskim,
- idealna nieruchomość pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary.

Czynsz do wspólnoty wynosi 615 zł i zawiera m.in. opłaty związane z bieżącym remontem budynku.
Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, która po remoncie zyska na wartości, to ta oferta będzie doskonałym wyborem.