Przedmiotem oferty sprzedaży jest SWPdL z KW. Dwupokojowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 49,30 m², usytuowany na 3. piętrze w jedenastoopiętrowym, ocieplonym budynku z windą zlokalizowanym na terenie Osiedla Grunwald-Południe w Poznaniu, w obrębie Osiedla Mikołaja Kopernika.

Lokal posiada w pełni rozkładowy układ z osobnym dostępem do każdego z pomieszczeń z przedpokoju. W skład mieszkania wchodzi pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na loggie z ekspozycją na tereny zielone, ustawna sypialnia, niezależna, widna kuchnia z oknem, łazienka wyposażona w wannę z parawanem nawannowym i miejscem na pralkę, osobne WC z umywalką oraz przedpokój wyposażony w zabudowę szafową. Dodatkowym atutem przestrzennym jest zamykany korytarz lokatorski przed wejściem do mieszkania, stanowiący wspólny przedsionek dla dwóch lokali, a także piwnica przynależna do lokalu na zasadach przydziału spółdzielczego. W lokalu zamontowana jest stolarka okienna PCV, a podłogi wykończono panelami oraz płytkami ceramicznymi. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane są z sieci miejskiej, natomiast w kuchni doprowadzona jest instalacja gazowa do obsługi piekarnika i palników.

Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z urządzoną księgą wieczystą nr PO1P/00267817/3, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu. Nieruchomość gruntowa pod budynkiem posiada w pełni uregulowany stan prawny (KW gruntu nr PO1P/00202842/4), co pozwala na sfinansowanie zakupu kredytem hipotecznym. Dział III księgi wieczystej jest wolny od wpisów, roszczeń osób trzecich i postępowań egzekucyjnych. W dziale IV widnieje zabezpieczenie hipoteczne na rzecz banku PKO BP S.A. sprzedaż prowadzona jest w standardowej procedurze bankowej z zaświadczeniem o aktualnym saldzie zadłużenia, numerze rachunku technicznego oraz promesie wykreślenia hipoteki po spłacie wierzytelności. Zarząd nad budynkiem sprawuje Spółdzielnia Mieszkaniowa „Grunwald” w Poznaniu. Wysokość opłat eksploatacyjnych na rzecz SM „Grunwald” wynosi 681,95 zł miesięcznie i zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną wodę, odprowadzanie ścieków, podgrzanie wody, wywóz śmieci, opłatę za windę, domofon, koszty eksploatacji podstawowej oraz fundusz remontowy. Opłata za paliwo gazowe wynosi według prognozy 39,08 zł w cyklu dwumiesięcznym, natomiast energia elektryczna rozliczana jest na podstawie bieżących wskazań licznika.

Bezpośrednio przed wejściem do budynku znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców oraz osiedlowy plac zabaw. W promieniu 300 metrów zlokalizowane są dyskonty spożywcze Aldi i Biedronka, stacja paliw Orlen, Szkoła Podstawowa nr 7, przedszkole, Szkoła Międzynarodowa, Centrum Medyczne Keplera, Park Astronomiczny Jana Heweliusza oraz przystanki autobusowe i tramwajowe w ciągu ulicy Grunwaldzkiej.