Z przyjemnością prezentujemy Państwu funkcjonalną nieruchomość, usytuowaną na pierwszym piętrze nowoczesnego, czterolokalowego budynku z 2026 roku. Położenie przy ul. Słonecznej 21DA w Niepołomicach łączy w sobie kameralny charakter osiedla z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących prywatności, wysokiego komfortu oraz swobody, jaką daje własny ogród i poddasze do indywidualnej aranżacji.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy mieszczą się wiodące markety i dyskonty (Lidl, Biedronka, Dino), jak również lokalne punkty usługowe, restauracje, apteki i piekarnie.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek linii autobusowej T2, zapewniający sprawne połączenie z niepołomickim Rynkiem oraz dworcem, z którego dogodnie dojadą Państwo do Krakowa i okolicznych miejscowości.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe Velo Małopolska oraz Puszcza Niepołomicka. Dodatkowo zaledwie 1,5 km dzieli Cię od Rynku i Zamku Królewskiego w Niepołomicach.

Lokal o powierzchni 54,04 m² charakteryzuje się przemyślanym układem:

• Salon z aneksem kuchennym (20,38 m²).
• Sypialnia (11,52 m²).
• Sypialnia (6,96 m²).
• Łazienka (7,20 m²).
• Komunikacja.
• Poddasze do zagospodarowania według własnych potrzeb.
  Dodatkowo z sypialni oraz salonu, wyjście na duży balkon.

Atuty nieruchomości:

• Mieszkanie bezczynszowe: Brak stałych opłat administracyjnych - pełna kontrola nad kosztami eksploatacyjnymi.
• Ogrzewanie: Nieruchomość wyposażona jest w indywidualny, energooszczędny piec gazowy uznanej marki Viessmann, gwarantujący optymalne zużycie energii.
• Prywatny ogród: Kameralna strefa zieleni wraz z funkcjonalnym domkiem narzędziowym - doskonałe miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, grillowanie oraz bezpieczną zabawę dla najmłodszych.
• Miejsca postojowe: Do lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie 20 000 złotych za każde miejsce).
• Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie wykończone, wymaga jedynie umeblowania salonu.

Cena nieruchomości: 679 000 złotych.
Miejsca postojowe: 20 000 złotych / szt. (dwa miejsca: 40 000 złotych).

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.



We are pleased to present a functional property located on the first floor of a modern, four-unit building built in 2026. The location at Słoneczna 21DA in Niepołomice combines the intimate character of a residential estate with convenient access to urban infrastructure.

The apartment is an ideal option for those seeking privacy, high comfort, and the freedom of their own garden and attic for individual arrangement.

Location:
In the immediate vicinity there are leading supermarkets and discount stores (Lidl, Biedronka, Dino), as well as local service points, restaurants, pharmacies and bakeries.
The T2 bus stop is located directly next to the building, providing an efficient connection to the Niepołomice Market Square and the train station, from which you can conveniently reach Krakow and the surrounding towns.
The area is ideal for active recreation – nearby are recreational areas, the Velo Małopolska bike path, and the Niepołomice Forest. Additionally, the Niepołomice Market Square and Royal Castle are just 1.5 km away.

The premises with an area of 54.04 m² are characterized by a well-thought-out layout:

• Living room with kitchenette (20.38 m²).
• Bedroom (11.52 m²).
• Bedroom (6.96 m²).
• Bathroom (7.20 m²).
• Communication.
• Attic to be developed according to your own needs.
  Additionally, from the bedroom and living room, there is access to a large balcony.

Advantages of the property:

• Rent-free apartment: No fixed administrative fees - full control over operating costs.
• Heating: The property is equipped with an individual, energy-saving gas boiler from the renowned Viessmann brand, guaranteeing optimal energy consumption.
• Private garden: An intimate green area with a functional tool shed - a perfect place for outdoor relaxation, barbecues and safe play for children.
• Parking spaces: The premises include two outdoor parking spaces (at a price of 20,000 PLN each).
• Ready to move in: The apartment is finished, only the living room needs to be furnished.

Property price: 679,000 PLN.
Parking spaces: 20,000 PLN/ pc. (two spaces: 40,000 PLN).

We cordially invite you to a presentation of the property.