Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964549729 |
| Powierzchnia: | 24,77 m2 |
| Liczba pokoi: | 1 |
| Piętro/Pięter | 0 z 4 |
| Rok budowy: | 1890 |
| Cena za m2: | 8 936,62 PLN |
| Cena: | 221 360,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Kawalerka o powierzchni 24,77 m², zlokalizowana na parterze zadbanej, zabytkowej kamienicy u zbiegu ul. Więckowskiego i Lipowej — propozycja łącząca funkcjonalność kompaktowego układu z charakterem śródmiejskiej architektury.
Lokal składa się z przestronnego pokoju o powierzchni 14,96 m², oddzielnej kuchni (3,05 m²), łazienki (3,33 m²) oraz korytarza. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodną organizację przestrzeni dziennej i wypoczynkowej, a czytelny układ funkcjonalny daje możliwość łatwej aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Istotnym atutem nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3,55 m, która znacząco zwiększa potencjał aranżacyjny — umożliwia wykonanie antresoli i optymalne wykorzystanie dostępnej kubatury.
Ekspozycja północna gwarantuje stabilne, rozproszone światło przez cały dzień.
Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie użytkowania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Wszystkie media są miejskie, a czynsz administracyjny na poziomie ok. 300 zł zapewnia niskie i przewidywalne koszty utrzymania.
Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska usytuowana w drugiej oficynie, stanowiąca praktyczne uzupełnienie przestrzeni użytkowej. Dodatkowym udogodnieniem jest zamykane podwórko z wjazdem na pilota, podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Położenie w centralnej części Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej oraz uczelni, w tym Uniwersytetu Medycznego, czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako stabilną inwestycję pod wynajem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Wysokość 3,55 m — możliwość wykonania antresoli
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
• Niski czynsz — ok. 300 zł
• Stan do wprowadzenia
• Duża komórka lokatorska w oficynie
• Zamykane podwórko na pilota
• Lokalizacja atrakcyjna inwestycyjnie — blisko uczelni i komunikacji miejskiej
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących mieszkania w klimatycznej kamienicy, z potencjałem dalszej optymalizacji przestrzeni.
Zapraszam na prezentację