Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni blisko 100 m², położone na pierwszym piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Batorego 15A w centrum Krakowa.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta na własne potrzeby i gruntownie wyremontowane w 2021 roku. Remont obejmował m.in. wymianę instalacji, wykonanie nowych tynków i sufitów oraz renowację stolarki i grzejników. Wnętrza zostały zaprojektowane z naciskiem na wygodę użytkowania, dużą ilość miejsca do przechowywania i trwałe materiały wykończeniowe.

Układ mieszkania obejmuje:

salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 45 m²,

sypialnię ok. 20 m²,

sypialnię ok. 13 m²,

łazienkę,

osobną toaletę z pralnią,

dwa balkony.

Większy pokój od strony ogrodu daje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni.

Na podłogach znajduje się dębowy parkiet ułożony we francuską jodełkę. Zachowano również oryginalne okna skrzynkowe, które dobrze wpisują się w charakter kamienicy. Salon i kuchnia mają ekspozycję południową od strony ul. Batorego, natomiast sypialnie wychodzą na spokojny ogród wewnętrzny.

W mieszkaniu wykonano meble na wymiar oraz wysokiej klasy zabudowę stolarską. Wyposażenie obejmuje m.in. dużą chłodziarko-zamrażarkę do zabudowy (70 cm), zmywarkę Bosch, piekarnik Electrolux serii 8, płytę indukcyjną, pralkę i suszarkę Electrolux serii 8.

Dodatkowym atutem jest duża ilość ukrytych schowków oraz przestronna komórka lokatorska w piwnicy.

Budynek został wybudowany w 1937 roku. W 2024 roku zakończono kompleksowy remont konserwatorski elewacji frontowej. W kamienicy znajduje się reprezentacyjna sień wejściowa, szeroka klatka schodowa oraz zabytkowa drewniana winda.

Właściciele mieszkań korzystają ze wspólnego ogrodu o powierzchni około 450 m² położonego we wnętrzu kwartału zabudowy. Obecnie trwa jego zagospodarowanie. W planach wspólnoty jest m.in. wykonanie tarasu, wiaty rowerowej oraz dalsze prace związane z zielenią. Kolejnym etapem będzie remont sieni i klatki schodowej.

Lokalizacja

Jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji do życia w Krakowie.

Rynek Główny w odległości około 5 minut spacerem.

Przystanki tramwajowe około 100 m od budynku.

W najbliższej okolicy liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i tereny spacerowe.

W pobliżu znajdują się cenione szkoły podstawowe oraz licea.

Bardzo cicha lokalizacja (nie słychać ul. Karmelickiej.

Mieszkańcy mogą korzystać z abonamentu parkingowego obejmującego obszar od Galerii Krakowskiej do ul. Karmelickiej.

Informacje techniczne

Ogrzewanie

wspólna kotłownia gazowa dla kamienicy,

odrestaurowane zabytkowe grzejniki,

ogrzewanie podłogowe w łazience.

Prąd

przyłącze trójfazowe o mocy 11 kW,

instalacja elektryczna wykonana od nowa w 2021 roku.

Woda i kanalizacja

wymienione piony w budynku,

nowe instalacje wewnętrzne wykonane podczas remontu,

ciepła woda z bojlera wyposażonego w pompę ciepła.

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą oraz udziałem w częściach wspólnych budynku i ogrodzie. Kameralną wspólnotę tworzy 12 właścicieli, w większości mieszkających na miejscu i aktywnie dbających o nieruchomość.

To mieszkanie dla osób, które chcą korzystać z zalet życia w centrum miasta, ale jednocześnie cenią spokój, przestrzeń i jakość charakterystyczną dla przedwojennych kamienic.