Z przyjemnością przedstawiam Państwu ciekawą ofertę sprzedaży lokalu gastronomicznego z częścią mieszkalną w Kostrzynie, przy ul. Poznańskiej. To niebanalna propozycja dla osób, które chcą połączyć prowadzenie własnego biznesu z wygodnym mieszkaniem na miejscu lub dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilne dochody.

Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 154 m² mieści się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku i posiada własny,
duży ogród o powierzchni 686 m².

LOKAL GASTRONOMICZNY (ok. 50 m²)

To w pełni przygotowana przestrzeń pod gastronomię:
-funkcjonująca działalność gastronomiczna,
-czytelny układ: kuchnia, sala, magazyn, toaleta,
-możliwość ustawienia dodatkowego pawilonu na lody lub przekąski (kontynuacja obecnej koncepcji),
-nowe wyposażenie i sprzęty w cenie, w tym piec konwekcyjny,
-estetyczne, jasne, pastelowe wykończenie,
-lokal położony przy miejscu o dużym ruchu pieszym i samochodowym,
-sąsiedztwo sklepu wielkopowierzchniowego oraz parkingu gwarantuje stały napływ klientów,
-idealny na gastronomię, cukiernię, lody, kawiarnię lub inne usługi.

CZĘŚĆ MIESZKALNA (ok. 90 m²)

Wygodne mieszkanie, które może służyć jako zaplecze właściciela, mieszkanie służbowe lub osobna jednostka do wynajmu.

Układ i standard:
-3 pokoje: 25 m², 20 m² i 12 m²,
-kuchnia z wyjściem na ogród,
-łazienka, korytarz, kotłownia,
-wysokie sufity (ok. 3 m),
-mieszkanie świeżo odmalowane,
-ogrzewanie: piec na ekogroszek z możliwością podłączenia pieca gazowego,
-ogród 686 m²
-księga wieczysta wolna od obciążeń.

LOKALIZACJA

-Kostrzyn miasto ok. 10 tys. mieszkańców,
-20 km do Poznania szybki dojazd drogą 92 (ok. 15 minut),
-pełna infrastruktura: sklepy, usługi, szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola,
bardzo dobre sąsiedztwo biznesowe i mieszkaniowe.

CENA
580 000 zł

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
To oferta dla:
-osób chcących prowadzić własny gastronomiczny biznes na swoim,
-inwestorów szukających nieruchomości z dwoma niezależnymi źródłami dochodu,
-rodzin, które chcą mieszkać i pracować w jednym miejscu, oszczędzając czas i koszty,
-osób kreatywnych, które widzą potencjał w świetnej lokalizacji

Połączenie lokalu w centrum miasta z kameralnym, cichym ogrodem to rzadko spotykana kombinacja, która daje ogromne możliwości.