• Lokalizacja przy Parku Hallera: Wejście do klatki schodowej znajduje się od strony parku, a do fontanny i placu zabaw jest ok. 100-150 m. Dojście nie wymaga przechodzenia przez ulicę - po wyjściu z budynku wystarczy przejść przez parking.
• Kameralna, niska zabudowa: Kameralny budynek z niewielką liczbą mieszkań wyróżnia się grubymi ścianami, szeroką i jasną klatką schodową oraz wygodnym dojazdem ślepą uliczką, z której korzystają głównie mieszkańcy.
• Ostatnie piętro i narożne położenie: Brak sąsiadów nad mieszkaniem oraz ruchu osób przechodzących na wyższe kondygnacje. Okna wychodzą na dwie strony, co zapewnia dobre doświetlenie i łatwe przewietrzanie.
• Otwarty widok i prywatność: Z okien rozpościera się otwarty widok na neogotycką Bazylikę Matki Bożej Anielskiej oraz zieleń Parku Hallera. Brak zabudowy bezpośrednio przed oknami zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności.
• Wygodny dojazd i parking: Dojazd odbywa się spokojną, ślepą uliczką, z której korzystają głównie mieszkańcy, dzięki czemu z łatwością można zaparkować pod samym budynkiem.
•  Łazienka z oknem: Rzadko spotykany atut zapewniający naturalne światło i skuteczną wentylację.
• Komfort cieplny: Ogrzewanie miejskie, brak podzielników kosztów ogrzewania oraz ciepłe mieszkanie. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

• Pokój nr 1 (15,3 m²): Przestronny i jasny, z wyodrębnioną strefą wypoczynkową oraz miejscem do pracy.
• Pokój nr 2 (8,4 m²): Ustawny pokój, obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy; może pełnić także funkcję sypialni lub gabinetu.
• Kuchnia z jadalnią (14,0 m²): Duża, widna kuchnia z oknem, meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD: płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką i lodówką. Jest tu również wygodna strefa jadalniana z rozkładanym stołem.
• Łazienka z WC (5,0 m²): Doświetlona naturalnym światłem dzięki oknu. Ciepła woda z bojlera Ariston 80 l z dwoma zbiornikami.
• Przedpokój (7,1 m²): Funkcjonalna przestrzeń z pojemną szafą wnękową, pawlaczami oraz tapicerowanym siedziskiem. Dodatkowym atutem jest głęboka wnęka z doprowadzonym gniazdem elektrycznym, która obecnie pełni funkcję praktycznej zabudowy gospodarczej z miejscem na suszarkę bębnową.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Dąbrowy Górniczej, w miejscu, gdzie większość codziennych spraw można załatwić pieszo. W pobliżu są Park Hallera, Fabryka Pełna Życia, centrum przesiadkowe, dworzec kolejowy, przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.

Dodatkowe informacje:
Ogrzewanie: CO miejskie, bez podzielników
Ciepła woda: bojler 10 l w kuchni oraz dwukomorowy bojler Ariston 80 l w łazience
Typ kuchni: zamykana, z oknem

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,51 m².
Mieszkańcy mają również do dyspozycji wspólne pomieszczenie gospodarcze, zlokalizowane na parterze, wykorzystywane m.in. do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych.

Zapraszam na prezentację mieszkania, aby osobiście ocenić jego potencjał.