LOKAL UŻYTKOWY Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM - IDEALNY POD BIURO, GABINET, KANCELARIĘ - UL. SADOWA 10, WINOGRADY, POZNAŃ

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 31 m², położony w przyziemiu willi miejskiej przy ul. Sadowej 10 na Winogradach w Poznaniu. Lokal posiada osobne, niezależne wejście z boku budynku, co zapewnia komfort i prywatność - doskonały dla działalności biurowej, terapeutycznej, prawniczej lub usługowej.

ATUTY:
niezależne wejście z boku willi,
lokal gotowy do prowadzenia działalności - zadbany i funkcjonalny,
możliwość zaaranżowania dwóch pomieszczeń (np. gabinet + sekretariat lub gabinet + poczekalnia),
do dyspozycji łazienka i aneks kuchenny,
miejsce parkingowe na posesji,
spokojna i prestiżowa okolica w sercu Winograd,
możliwość montażu szyldu/oznaczenia działalności przy wejściu.

LOKALIZACJA - UL. SADOWA 10, POZNAŃ:
doskonała lokalizacja - Winogrady, blisko centrum,
tylko ok. 2 km do Starego Rynku,
Cytadela - 800 m,
świetna komunikacja - tramwaje, autobusy, rowery miejskie,
w pobliżu sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki medyczne.

OPŁATY:
czynsz najmu: 2 400 zł 
opłaty eksploatacyjne wg zużycia (prąd, gaz, woda - rozliczenie wg podliczników),
kaucja zwrotna: 3 000 zł.
Lokal dostępny od zaraz. Świetnie sprawdzi się jako gabinet terapeutyczny, biuro projektowe, kancelaria lub miejsce spotkań z klientami.

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.