Lokal usługowy 150 m² do wynajęcia — ul. Milczańska 1, Poznań
Elastyczna przestrzeń — doskonała lokalizacja!

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 150 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Milczańskiej 1 w Poznaniu — jednej z najlepiej rozwijających się części miasta.

Lokal idealny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub siedzibę firmy.

Lokalizacja i atuty:
✅ Wejście od dziedzińca — kameralne, spokojne otoczenie
✅ Możliwość wykonania drugiego wejścia — elastyczne opcje aranżacyjne i dostępowe

✅ Świetna komunikacja:
- Przystanek tramwajowy Polanka — 2 min pieszo
- Rondo Rataje — 5 min
- Galeria Posnania — ok. 7 min pieszo
- Jezioro Maltańskie — ok. 10 min pieszo

✅ Parking na terenie osiedla + możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej
✅ Bliskość centrum i gęsta zabudowa mieszkaniowa — duży potencjał na rozwój działalności

Opis lokalu:

- Powierzchnia 150 m²
- Przestrzeń z możliwością aranżacji pod potrzeby Najemcy
- Wydzielone pomieszczenia biurowe / sale spotkań (lokal użytkowany przez wiele lat przez stowarzyszenie ubezpieczeniowe)
- Aneks kuchenny i zaplecze socjalne
- Toalety
- Możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść
-Duża elastyczność aranżacyjna

Warunki najmu:

- Czynsz: 55 zł/m² netto
- Opłaty eksploatacyjne: ok. 25 zł/m²
- Kaucja: 15 000 zł
- Możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej
- Lokal dostępny od zaraz
- Długoterminowy najem preferowany

Dlaczego warto?
✅ Elastyczna przestrzeń, możliwość własnej aranżacji
✅ Reprezentacyjna lokalizacja i doskonała komunikacja
✅ Dostępny parking — również w hali garażowej
✅ Idealny dla działalności biurowej, edukacyjnej, usługowej (bez gastronomii)

Zapraszam do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację lokalu.

PS. Na rzucie jest to lokal nr 3