Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym w centrum Żor - idealny na biznes i do zamieszkania!

Lokalizacja: Żory - ścisłe centrum miasta

Powierzchnia użytkowa: 168 m²

Powierzchnia działki: 220 m²

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość łącząca część mieszkalną i usługową, położona w centrum Żor, z bezpośrednim wejściem z ulicy. To doskonała propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub planujących jej rozpoczęcie, z możliwością wygodnego zamieszkania na miejscu.

PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA

Przestrzeń przystosowana do obsługi klientów:

duże pomieszczenie pełniące funkcję poczekalni
dwa niezależne gabinety / pokoje
łazienka dla klientów
Lokal był wcześniej wykorzystywany jako gabinety lekarskie oraz szkoła muzyczna. Obecnie ściany wykończone są matami wygłuszającymi, co sprawia, że przestrzeń dobrze sprawdzi się w działalności edukacyjnej, muzycznej lub terapeutycznej.

Pod matami znajdują się płytki ścienne, co umożliwia szybkie dostosowanie lokalu do działalności medycznej, kosmetycznej lub biurowej. Bezpośrednie wejście z poziomu chodnika zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA

przestronny salon (ok. 35 m²) z kominkiem i aneksem kuchennym
sypialnia
duża łazienka z wanną
garderoba z zabudowanymi szafami

DODATKOWE INFORMACJE

strych do wykorzystania jako przestrzeń magazynowa
rolety zewnętrzne
ogrzewanie gazowe
okna drewniane
kominek na drewno w salonie
budynek z 1997 roku, wybudowany z pustaka, ocieplony

OTOCZENIE

Na tyłach posesji znajduje się garaż blaszany. Z przodu trawnik oraz nasadzenia. Do nieruchomości prowadzi chodnik z drogi publicznej.

LOKALIZACJA

ok. 200 m do sklepów i punktów usługowych
ok. 180 m do szkoły
ok. 350 m do przedszkola

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla osób szukających domu z częścią usługową, jak i dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem działalności w centralnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.