Warszawa Żoliborz, Ludwika Rydygiera
3 500 000,00 PLN
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
, 187,50 m2
18 666,67 PLN
/m2
Powierzchnia
187,50 m2
Liczba pokoi
2
Rok budowy
2013
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964555246 |
| Powierzchnia: | 187,50 m2 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Piętro/Pięter | 1 z 8 |
| Rok budowy: | 2013 |
| Cena za m2: | 18 666,67 PLN |
| Cena: | 3 500 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont.
Najemca miesięcznie płaci:
Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia terminowych płatności.
Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród.
Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000.
Opłaty roczne właściciela:
Najemca miesięcznie płaci:
- 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT
- opłaty administracyjne (aktualnie PLN 2 715)
- media (śmieci, prąd, internet)
Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia terminowych płatności.
Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród.
Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000.
Opłaty roczne właściciela:
- podatek od nieruchomości: PLN 312
- opłata przekształceniowa: PLN 5 300