LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 28 m² POZNAŃ ŁAZARZ GŁOGOWSKA

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni ok. 28 m², położony przy ul. Głogowskiej w Poznaniu – Łazarz/Grunwald, w bardzo dobrze skomunikowanym rejonie, w pobliżu skrzyżowania ul. Głogowskiej i Hetmańskiej.

Lokal znajduje się na parterze, z łatwym dostępem dla klientów. Jest to miejsce o dużym potencjale dla działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej lub inwestycyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia 28 m²,
• dodatkowo toaleta oraz niewielkie pomieszczenie gospodarcze,
• lokal na parterze,
• klimatyzacja - sprawna i działająca,
• świadectwo charakterystyki energetycznej,
• podjazd dla wózków / łatwy dostęp z poziomu terenu,
• bardzo dobra komunikacja miejska,
• blisko skrzyżowania Głogowska / Hetmańska,
• okolica z dużym ruchem pieszym i samochodowym,
• w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
• wykonane wywiewy przygotowane pod działalność piekarniczą/gastronomiczną,
• wcześniej w lokalu funkcjonowała piekarnia, a następnie kwiaciarnia.

UKŁAD LOKALU
Lokal składa się z:

• pomieszczenia głównego,
• małego pomieszczenia gospodarczego,
• toalety.

JAKĄ DZIAŁALNOŚĆ MOŻNA TU PROWADZIĆ?
Dzięki lokalizacji, układowi oraz istniejącej infrastrukturze lokal może być interesujący m.in. pod:

• małą gastronomię / takeaway
• kanapki, śniadania, wypieki
• barber / salon fryzjerski
• manicure / kosmetykę / beauty
• punkt kurierski
• serwis GSM / naprawę telefonów
• sklep specjalistyczny

Szczególnie ciekawą możliwością jest mała gastronomia lub punkt piekarniczy, ponieważ lokal był wcześniej wykorzystywany jako piekarnia i posiada istniejące wywiewy przygotowane pod tego typu działalność.

LOKALIZACJA
Głogowska 125, Poznań - Łazarz / Grunwald
Lokal znajduje się w rejonie skrzyżowania ul. Głogowskiej i Hetmańskiej, przy jednej z głównych i ruchliwych ulic tej części Poznania.
Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej - w okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp zarówno mieszkańcom okolicznych osiedli, jak i osobom dojeżdżającym.
To lokalizacja szczególnie interesująca dla biznesu, który może korzystać z klientów z ulicy, osób przechodzących, przejeżdżających oraz mieszkańców najbliższej okolicy.

OPŁATY
Miesięczna opłata za grunt wynosi obecnie 750 zł.

Lokal jest przeznaczony do remontu/odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi przygotować go dokładnie pod planowaną działalność.
Zainteresowanych zapraszam na prezentację lokalu na żywo.
W przypadku zainteresowania chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących lokalu, jego stanu technicznego oraz możliwości wykorzystania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane w nim dane mogą ulec zmianie.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 193.52; EK - końcową (kWh/m2*rok): 149.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 372.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.16; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 27.06;