NOWOCZESNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM DO DWORCA KOLEJOWEGO

Centrum miejscowości Luzino | Strategiczna lokalizacja | Nowoczesna hala usługowa | Garaż podziemny | Wysoki standard | Potencjał inwestycyjny

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny obiekt handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 1731m², położony na działce o pow. 1692m2 zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Luzino, tuż przy peronie dworca kolejowego Luzino oraz z bezpośrednim dostępem od ulicy Ofiar Stutthofu. Budynek z 2019 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowany z myślą o wygodzie klientów i efektywności działalności biznesowej.

Położenie bezpośrednio przy dworcu kolejowym - obsługiwanym przez Szybką Kolej Miejską - zapewnia nieustanny ruch pieszy oraz doskonałą ekspozycję. To idealna przestrzeń pod sklep wielkopowierzchniowy, centrum usługowe, siedzibę firmy, klinikę medyczną, przychodnię, dyskont handlowy czy inwestycję komercyjną.

W pobliżu znajdują się:
* Galeria Luzino - 70 m
* Bank Spółdzielczy - 60 m
* POLOmarket - 180 m
* Netto, Pepco, Rossmann - 300 m
* Urząd Gminy - 350 m
* Biedronka - 900 m
* Apteka - bezpośrednio przy budynku


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY UKŁAD:

PARTER - powierzchnia 758,81 m²:
* Przestronna hala główna - 711,66 m²
* Wiatrołap - 17,02 m²
* Hall wejściowy - 19,66 m²
* Klatka schodowa - 10,47 m²

PIĘTRO - powierzchnia użytkowa 246,69 m²:
* Magazyn - 153,75 m²
* Biuro z prywatnym zapleczem i toaletą - 30,93 m²
* Korytarz - 22,13 m²
* Zaplecze socjalne - 11,37 m²
* Toaleta socjalna - 3,92 m²
* Pomieszczenia techniczne i kotłownie - 11,5 m²
* Klatka schodowa - 10,25 m²

GARAŻ PODZIEMNY  - 723,1 m²
* 15 miejsc parkingowych
* Wjazd z kontrolą dostępu-szlaban
* System przygotowany pod płatny parking (szlaban, sygnalizacja świetlna)
* Możliwość zamknięcia roletą
* Posadzka przemysłowa, bezpyłowa

MIEJSCA PARKINGOWE NAZIEMNE:
* 3 miejsca wyłożone kratką „eko”
* Dojazdy i chodniki - kostka brukowa betonowa
* Wydzielone miejsce na wózki sklepowe


STANDARD WYKONANIA - PRZEMYŚLANA FUNKCJONALNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO:

Konstrukcja stalowa, ściany sylikatowe, ocieplenie styropianowe, tynk mineralny
* Dach wielospadowy - płyta warstwowa mineralna
* Drzwi wejściowe automatyczne
* Winda osobowo-towarowa z kontrolą dostępu
* Monitoring, system alarmowy, kontrola dostępu
* System kamer CCTV, nagłośnienie zewnętrzne i wewnętrzne
* Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych


LOKALIZACJA - PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM I KOMUNIKACYJNYM:

Działka nr 695/4, Luzino, powiat wejherowski, woj. pomorskie.
Luzino to miejscowość o rosnącym potencjale inwestycyjnym - położona 30 km od Gdańska i 20 km od Wejherowa. Nowoczesna infrastruktura, dostęp do Trasy Kaszubskiej (S6) i dynamiczny rozwój urbanistyczny przyciągają nowych mieszkańców i przedsiębiorców.

W gminie Luzino mieszka ponad 18 tys. osób - z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i miejsca pracy. Lokalizacja hali w centrum Luzina, z bezpośrednim wejściem z dworca kolejowego, czyni ją jednym z najlepiej skomunikowanych obiektów w okolicy.

To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z wysokim potencjałem komercyjnym, doskonałą lokalizacją i gotową infrastrukturą.

Cena Netto + FV23%

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!