PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIUROWA NA OSTATNIEJ KONDYGNACJI, W PEŁNI PRZESZKLONEGO BIUROWCA PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC KRAKOWA

PENTHOUSE OFFICE | Ostatnie piętro | 12 miejsc postojowych | Kraków-Podgórze | Widok 360° I 2 niezależne moduły biurowe


Oferta obejmuje całą kondygnację biurową o powierzchni 681,73 m², zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu Hexagon tuż obok ulicy Wielickiej. Nieruchomość skierowana jest do wymagających podmiotów biznesowych, poszukujących reprezentacyjnej siedziby łączącej najwyższy standard techniczny z doskonałą ekspozycją. Lokal zajmuje całe trzecie piętro, co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo operacyjne. Przestrzeń jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do rozpoczęcia działalności.

Lokal składa się z reprezentacyjnej części biurowej o podwyższonym standardzie (przeszklenia, nowoczesne wykończenie) oraz niezależnej strefy coworkingowej z osobnym wejściem, przystosowanej do wynajmu mniejszych gabinetów z własną łazienką, aneksem kuchennym i salką konferencyjną

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Piętro 3 ostatnie w budynku (681,73 m² - połączenie dwóch lokali)
* 479,02 m² (część reprezentacyjna) oraz 202,71 m² (część coworkingowa).
* Obydwie części mogą łączyć się w całość tworząc jedną wspólną przestrzeń. 
 
CZĘŚĆ REPREZENTACYJNA:
* Przestronna elegancka recepcja z wydzieloną oszkloną, elegancką poczekalnią dla gości, klientów czy partnerów biznesowych, lub dodatkowa sala konferencyjna
* Duże prestiżowe biuro prezesa z częścią biurową, wypoczynkową oraz z wygospodarowanym miejscem spotkań przy wspólnym stole
* Sala konferencyjna na kilkanaście osób z możliwością powiększenia - kosztem gabinetów obok
* 10 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy)
* 1 zaplecze kuchenne z jadalnią
* 2 niezależne toalety
* Przestronna szatnia

CZĘŚĆ COWORKINGOWA:
* 6 gabinetów biurowych ( od 2 do 8 stanowisk pracy)
* 1 sala konferencyjna - można stworzyć kosztem wybranego gabinetu
* 2 łazienki
* 1 zaplecze kuchenne



STANDARD:

* Systemy klimatyzacji i wentylacji: Indywidualnie sterowana, klimatyzacja, system rekuperacji oraz wentylacja mechaniczna
* Wysokość pomieszczeń: 2,75 metry
* Przeszklenia: zapewniają maksymalny dostęp światła dziennego; stolarka okienna o wysokich parametrach izolacyjności (okna otwierane)
* Bezpieczeństwo: Monitoring CCTV, nowoczesny system kontroli dostępu, reprezentacyjna recepcja w lobby budynku
* Wykończenie: Wysoki standard stolarki drzwiowej 


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* Wyłączność na piętrze: Lokal zajmuje całą ostatnią kondygnację budynku
* Mobilność: 12 dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo)
* Elastyczność: Możliwość zakupu całości lub dwóch mniejszych modułów; ściany działowe pozwalające na rearanżację typu open space
* Infrastruktura: Budynek wyposażony w szybkobieżne windy i światłowód
* Panoramiczny widok: Przeszklona elewacja otaczająca biurowiec zapewnia unikatowy design i prestiżowy charakter przestrzeni
* Przed budynkiem znajduje się wydzielona część na rowery
* Każdy lokal ma przypisane swoje miejsce reklamowe na elewacji budynku - przedmiotowy lokal zajmuje jego większą część

LOKALIZACJA:

* Przystanki komunikacji miejskiej (Tramwaj, Autobus): 2-3 minuty pieszo
* Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki: ok. 5 minut pieszo
* Centrum Handlowe / Sklepy spożywcze: w promieniu 300-500 metrów
* Rynek Główny: ok. 15 minut jazdy samochodem
* Tuż przy wylocie na obwodnicę skąd jest szybki dojazd do autostrady A4


INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał: Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny na mapie Krakowa, o statusie biurowca klasy premium
* Jedna z części lokalu, z odrębnym wejściem, została funkcjonalnie wydzielona i obecnie wykorzystywana jest jako przestrzeń coworkingowa, generująca potencjał dochodowy w modelu najmu gabinetów
* Miejsca postojowe: 60 000 PLN netto / sztuka (łącznie 12 miejsc)
* Koszty eksploatacyjne: Opłata eksploatacyjna 15 PLN/m² + media według zużycia (licznikowe)


Zapraszam do kontaktu!