Kraków Bronowice, Jerzego Szablowskiego
1 690 000,00 PLN
Lokal użytkowy na sprzedaż
, 169 m2
10 000,00 PLN
/m2
Powierzchnia
169 m2
Liczba pokoi
11
Rok budowy
2003
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964540958 |
| Powierzchnia: | 169 m2 |
| Liczba pokoi: | 11 |
| Piętro/Pięter | 0 z 3 |
| Rok budowy: | 2003 |
| Cena za m2: | 10 000,00 PLN |
| Cena: | 1 690 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni 169 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Szablowskiego 3 w Krakowie (Bronowice). Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia komfortowy dostęp dla klientów i pracowników.
Układ i możliwości aranżacyjne
Lokal oferuje bardzo duży potencjał adaptacyjny. Istnieje możliwość wydzielenia:
• 9 niezależnych pokoi
lub
• 6 gabinetów + recepcja,• 2 łazienek,
• pokoju socjalnego / kuchni.
Dzięki licznym oknom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Wysokość pomieszczeń - 2,8 m - zapewnia poczucie przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Lokal przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako biuro, jednak jego parametry pozwalają na wykorzystanie go pod wiele innych rodzajów działalności.
Przeznaczenie lokalu - obecnie lokal jest przekształcony na lokal mieszkaniowy i wynajmowany na cele mieszkaniowe istnieje jednak możliwość przekształcenia ponownie na lokal usługowy.
Idealny pod:
- kwatery pracownicze (łącznie można obecnie zakwaterować nawet do 16-18 osób)
- gabinety medyczne, terapeutyczne, psychologiczne,
- kancelarię prawną lub notarialną,
- biuro rachunkowe, firmę szkoleniową,
- siedzibę firmy,
- usługi beauty i kosmetologię,
- działalność inwestycyjną (najem gabinetowy)
- siłownię / mały fitness klub dla mieszkańców.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Bronowice - jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części zachodniego Krakowa, cenionej zarówno przez przedsiębiorców, jak i klientów.
Komunikacja miejska (MPK):
• przystanki autobusowe i tramwajowe w kilkuminutowym zasięgu pieszym,
• szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta.
Kolej aglomeracyjna (SKA):
• stacja Kraków Bronowice w bliskiej odległości,
• szybkie połączenie ze stacją Kraków Główny oraz innymi częściami aglomeracji.
Lotnisko:
• Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice - ok. 10-15 minut samochodem,
• możliwość dojazdu również koleją i komunikacją miejską.
Dojazd samochodem:
• bardzo dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych miasta,
• szybki dojazd do autostrady A4, obwodnicy Krakowa oraz tras wylotowych.
Atuty lokalizacji dla biznesu
• duża liczba mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu,
• dobra rozpoznawalność miejsca,
• wygodny dojazd dla klientów i pracowników z różnych części miasta i regionu,
• idealne połączenie funkcji usługowej z zabudową mieszkaniową.
Istnieje możliwość nabycia wraz z lokalem miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena oraz informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy oraz do prowadzenia negocjacji.