Na sprzedaż  duża kamienica w centrum Koronowa. 

Szukasz inwestycji, która od razu zacznie na siebie zarabiać?
A może marzysz o własnej, klimatycznej kamienicy z ogromnym ogrodem? Mamy dla Ciebie coś specjalnego - kamienica przy ul Nakielskiej  w Koronowie (województwo kujawsko-pomorskie, powiat bydgoski) czeka właśnie na Ciebie. 

Lokalizacja to ścisłe centrum Koronowa - wszystko w zasięgu ręki: sklepy, szkoły, urzędy, komunikacja.

Kamienica posadowiona na działce 3.011m2. Niezabudowana część parceli (2.300m2) użytkowana jest obecnie jako ogród, który daje wiele możliwości- od miejsca na rekreację, po potencjalną rozbudowę. Działka objęta  MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) o symbolu  4MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wysokość budynków trzech kondygnacji, o architekturze nawiązującej do istniejącej historycznej zabudowy.

Na pozostałej części działki o powierzchni 711m2 wybudowana została solidna, trzy kondygnacyjna kamienica w całości podpiwniczona.
W kamienicy wyodrębniono osiem mieszkań. 
Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców posadowiono pięć garaży.

Całość wynajmowana co daje miesięczny stały dochód pasywny.

Lokatorzy bezproblemowi, wypłacalni. Wszyscy mają podpisane Umowy najmu  cywilno-prawne.
W budynku znajduje się 8 samodzielnych lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni użytkowej PU= 478,42m2. 


Budynek jest w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach została wymieniana instalacja elektryczna oraz instalacja wodno-kanalizacyjna. Budynek zyskał nową elewacje oraz klatkę schodową, zostały również wymienione wszystkie okna i drzwi wejściowe.  
Dach dwu spadowy  pokryty papą.

KAMIENICA

POZIOM -1 
Cała kamienica jest podpiwniczona. Na poziomie -1 znajduję się kilkanaście komórek lokatorskich

PARTER

Lokal 1 to mieszkanie o powierzchni 40m2 składające się z pokoju  dziennego, osobnej kuchni oraz łazienki z WC. Mieszkanie ogrzewane jest piecem centralnym znajdującym się w piwnicy budynku.

Lokal 2 ma powierzchnie 80m2. Mieszanie to składa się z trzech pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki z WC. Mieszkanie ogrzewane jest piecem centralnym, który znajduje się w piwnicy budynku.

PIEWSZE PIĘTRO 

Lokal 3 to mieszkanie trzy pokojowe, z osobną kuchnią oraz łazienką z WC o łącznej powierzchni 80m2 . Ogrzewane jest zadbanymi piecami kaflowymi. 

Lokal 4 o łącznej powierzchni 57m2 składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki z WC. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie znajdujące się w pomieszczeniu gospodarczym w mieszkaniu.


DRUGIE PIĘTRO 

Lokal 5 mieszkanie około 57m2 składające się z dwóch pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki z WC. Lokal ogrzewany piecem kaflowym.

Lokal 6 dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz łazienką z WC. Mieszkanie to ogrzewane jest piecem centralnym, piec znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym w mieszkaniu.

Dodatkowo na drugim piętrze znajduje się bardzo duży hol oraz pomieszczenia strychowe. Na chwilę obecną strych jest niezagospodarowany co daje pełną swobodę aranżacji przestrzeni według własnego uznania.

OFICYNA 

PARTER 

Lokal 7 mieszkanie o łącznej powierzchni około 57m2 , składające się z dwóch pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki z WC. Ogrzewane piecem kaflowym.

PIERWSZE PIĘTRO

Lokal 8 dwupokojowe z pół otwarta kuchnią, łazienką z WC oraz pomieszczeniem gospodarczym. Mieszkanie ogrzewane piecem centralnym znajdującym się w pomieszczeniu gospodarczy, które przynależy do mieszkania. 

Jeśli zainteresowała Cię na oferta serdecznie zapraszam na prezentacje. Takie nieruchomości nie trafiają się często - działaj zanim zrobi to ktoś inny.