Gdańsk,
6 100 000 PLN
Hotel/Pensjonat na sprzedaż
, 600 m2
10166.67 PLN
/m2
Powierzchnia
600 m2
Liczba pokoi
17
Rok budowy
2008
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964504537 |
| Powierzchnia: | 600 m2 |
| Powierzchnia działki: | 923 m2 |
| Liczba pokoi: | 17 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 2008 |
| Ogrzewanie: | pompa ciepła |
| Balkon : | 1 |
| Cena za m2: | 10166.67 PLN |
| Cena: | 6 100 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Atuty
Przedmiotem sprzedaży jest całoroczny pensjonat działający w trybie hotelowym wraz z know-how biznesowym, zlokalizowany pomiędzy centrum Gdańska a lotniskiem. Biznes z rozpoznawalną marką, zapewniający zwrot z kapitału na poziomie ok. 8-10%.
Dla kogo:
Dla osób poszukujących inwestycji, zapewniającej długoterminowy zwrot. Dla inwestorów zainteresowanych rodzinnym biznesem.
Podstawowe informacje:
W pensjonacie jest 17 pokoi (w tym 11 pokoi, samodzielne studio - 4 pokojowe, samodzielne mieszkanie dla właściciela - 2 pokoje), sali pełniącej funkcję jadalni i pomieszczeń dodatkowych (kuchnia, pralnia, biuro). Obiekt przygotowany do przyjęcia 30 osób. Na posesji 10 miejsc parkingowych.
Wraz z nieruchomością oferowane jest pełne know-how biznesowe obecnego właściciela oraz wartości niematerialne i prawne (m.in. konta na serwisach bookingowych, logo oraz domeny internetowe takie jak: airportgdansk.pl, hotelewgdansku.pl, gdansklotnisko.pl o łącznej wartości kilkuset tysięcy złotych).
Lokalizacja i jej atuty:
Matemblewo to bardzo dobrze skomunikowana dzielnica Gdańska. Pensjonat otoczony jest zielenią okolicznych lasów przylegających do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jednocześnie w ciągu 5-6 minut jazdy samochodem można dostać się stąd na Gdańską Starówkę lub na lotnisko. Dzięki świetnej lokalizacji pensjonat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród gości odwiedzających Gdańsk w celach biznesowych.
Budynek:
Willa wybudowana w 2008 roku, o łącznej powierzchni około 600 m2, remontowana i modernizowana na bieżąco. Określona w MPZP jako budynek mieszkalny. Dzięki temu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, biznes podlega mniejszym restrykcjom niż typowy obiekt hotelowy. Budynek wyposażony w nowoczesną kotłownię gazową, fotowoltaikę (12 kw) wraz z magazynem energii i dwie pompy ciepła o mocy 15 kw każda, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Kotłownie mogą działać niezależnie.
Pensjonat:
Wnętrza wykończone w wysokim standardzie. W pokojach stylowe meble, drzwi wygłuszone, na zamek hotelowy. W każdym pokoju łazienka z prysznicem. Kuchnia w pełni wyposażona zgodnie z normami HACCP. Jadalnia z kominkiem, przystosowana do wydawania posiłków dla 30 osób - świetnie sprawdzi się również jako sala na spotkania okolicznościowe.
Mieszkanie dla właściciela:
Mieszkanie o powierzchni 55 m2, z niezależnym wejściem. Wygodne dwa pokoje oraz salon kąpielowy z wanną. Z obu pokoi wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni 30 m2, do którego przylega taras letni (30 m2) - świetne miejsce na spotkania towarzyskie, grilla lub relaks po pracy.
Przedmiotem sprzedaży jest całoroczny pensjonat działający w trybie hotelowym wraz z know-how biznesowym, zlokalizowany pomiędzy centrum Gdańska a lotniskiem. Biznes z rozpoznawalną marką, zapewniający zwrot z kapitału na poziomie ok. 8-10%.
Dla kogo:
Dla osób poszukujących inwestycji, zapewniającej długoterminowy zwrot. Dla inwestorów zainteresowanych rodzinnym biznesem.
Podstawowe informacje:
W pensjonacie jest 17 pokoi (w tym 11 pokoi, samodzielne studio - 4 pokojowe, samodzielne mieszkanie dla właściciela - 2 pokoje), sali pełniącej funkcję jadalni i pomieszczeń dodatkowych (kuchnia, pralnia, biuro). Obiekt przygotowany do przyjęcia 30 osób. Na posesji 10 miejsc parkingowych.
Wraz z nieruchomością oferowane jest pełne know-how biznesowe obecnego właściciela oraz wartości niematerialne i prawne (m.in. konta na serwisach bookingowych, logo oraz domeny internetowe takie jak: airportgdansk.pl, hotelewgdansku.pl, gdansklotnisko.pl o łącznej wartości kilkuset tysięcy złotych).
Lokalizacja i jej atuty:
Matemblewo to bardzo dobrze skomunikowana dzielnica Gdańska. Pensjonat otoczony jest zielenią okolicznych lasów przylegających do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jednocześnie w ciągu 5-6 minut jazdy samochodem można dostać się stąd na Gdańską Starówkę lub na lotnisko. Dzięki świetnej lokalizacji pensjonat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród gości odwiedzających Gdańsk w celach biznesowych.
Budynek:
Willa wybudowana w 2008 roku, o łącznej powierzchni około 600 m2, remontowana i modernizowana na bieżąco. Określona w MPZP jako budynek mieszkalny. Dzięki temu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, biznes podlega mniejszym restrykcjom niż typowy obiekt hotelowy. Budynek wyposażony w nowoczesną kotłownię gazową, fotowoltaikę (12 kw) wraz z magazynem energii i dwie pompy ciepła o mocy 15 kw każda, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Kotłownie mogą działać niezależnie.
Pensjonat:
Wnętrza wykończone w wysokim standardzie. W pokojach stylowe meble, drzwi wygłuszone, na zamek hotelowy. W każdym pokoju łazienka z prysznicem. Kuchnia w pełni wyposażona zgodnie z normami HACCP. Jadalnia z kominkiem, przystosowana do wydawania posiłków dla 30 osób - świetnie sprawdzi się również jako sala na spotkania okolicznościowe.
Mieszkanie dla właściciela:
Mieszkanie o powierzchni 55 m2, z niezależnym wejściem. Wygodne dwa pokoje oraz salon kąpielowy z wanną. Z obu pokoi wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni 30 m2, do którego przylega taras letni (30 m2) - świetne miejsce na spotkania towarzyskie, grilla lub relaks po pracy.
Obiekt jest bardzo zadbany i cieszy się dobrymi opiniami gości (oceniany na 8,6/10 na Booking.com). Doinwestowany i wart polecenia. Dane finansowe mogą zostać udostępniona na życzenie Inwestora.