Czarnochowice,
6 480 000,00 PLN
Obiekt na sprzedaż
, 463 m2
13 995,68 PLN
/m2
Powierzchnia
463 m2
Rok budowy
2012
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964505510 |
| Powierzchnia: | 463 m2 |
| Powierzchnia działki: | 2 050 m2 |
| Piętro/Pięter | 2 z 2 |
| Rok budowy: | 2012 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Cena za m2: | 13 995,68 PLN |
| Cena: | 6 480 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m² z dużą działką - idealna inwestycja!
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 463 m², usytuowaną na ogrodzonej działce o powierzchni 2 045 m². Całość stanowią dwie przylegające do siebie działki - każda o powierzchni ok. 1 000 m². Na jednej z nich znajduje się budynek mieszkalno-usługowy, druga działka - niezabudowana - posiada status działki budowlanej, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne.
Lokalizacja i dostępność:
Konstrukcja:
Oddzielne, reprezentacyjne wejście prowadzi do przestronnej części mieszkalnej - istnieje także dostęp od strony części usługowej.
Rozkład pomieszczeń:
Podsumowanie:
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Duża działka z dodatkowym potencjałem zabudowy, świetne wyposażenie techniczne i solidna konstrukcja budynku stanowią niewątpliwe atuty oferty.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 463 m², usytuowaną na ogrodzonej działce o powierzchni 2 045 m². Całość stanowią dwie przylegające do siebie działki - każda o powierzchni ok. 1 000 m². Na jednej z nich znajduje się budynek mieszkalno-usługowy, druga działka - niezabudowana - posiada status działki budowlanej, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne.
Lokalizacja i dostępność:
- Obie działki mają niezależne, elektrycznie sterowane bramy wjazdowe.
- Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
- Cały teren ogrodzony, zadbany, z dogodnym układem przestrzennym.
Konstrukcja:
- Budynek w pełni ocieplony i otynkowany, wyposażony w instalację odgromową.
- Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna.
- Kanalizacja: obecnie zbiornik bezodpływowy (szambo 10 m³) z separatorem olejowym. Przyłącze do kanalizacji miejskiej doprowadzone do granicy działki (ok. 3 m od studzienki na posesji).
- Wentylacja: mechaniczna nawiewno-wywiewna.
- Instalacja elektryczna z przygotowaniem pod zewnętrzny agregat prądotwórczy.
- Oświetlenie LED.
- Osobne liczniki energii elektrycznej dla części mieszkalnej i usługowej.
- Hala 1: 70 m²
- Hala 2: 100 m² - połączona przejściem z Halą 1, wyposażona w kanał z wentylacją mechaniczną.
- Biuro
- WC
- Kotłownia z piecem gazowym
- Kotłownia z piecem na paliwo stałe (ekogroszek/pelet)
- Pomieszczenie socjalne z WC
- Elektrycznie sterowane bramy w halach.
- Kurtyny powietrzne przy bramach w większej hali.
- Aluminiumowa stolarka okienna i drzwiowa z przyciemnianymi szybami.
- Ogrzewanie: nadmuchowe nagrzewnice i grzejniki w każdym pomieszczeniu.
- Piec gazowy DIETRICH 25 kW - ogrzewanie budynku oraz ciepła woda użytkowa (CWU).
- Dodatkowo: 4 panele solarne + zasobnik CWU 400 l + recyrkulacja.
- Piec na paliwo stałe KLIMOSZ 50 kW - alternatywne źródło ciepła, z możliwością zamiany na pompę ciepła.
- Kominek z systemem rozprowadzania ciepła - dedykowany do części mieszkalnej.
Oddzielne, reprezentacyjne wejście prowadzi do przestronnej części mieszkalnej - istnieje także dostęp od strony części usługowej.
Rozkład pomieszczeń:
- Duża kuchnia połączona z jadalnią i wyjściem na balkon
- Spiżarnia i pralnia przy jadalni
- Przestronny hol z wejściem do toalety
- Duży salon z dwoma wyjściami na taras (częściowo zadaszony)
- Sypialnia główna z prywatną łazienką (wanna + WC)
- Pokój dzienny
- Druga łazienka (wanna, prysznic, WC, okno na taras)
- Dwa dodatkowe pokoje z wyjściem na balkon
Podsumowanie:
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Duża działka z dodatkowym potencjałem zabudowy, świetne wyposażenie techniczne i solidna konstrukcja budynku stanowią niewątpliwe atuty oferty.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.