Cena nie podlega negocjacji.


Na sprzedaż działka położona w Zalasewie w gminie Swarzędz przy ulicy Rzepakowej, Pszczelnej i Średzkiej.


Powierzchnia całości 33787m2.


Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:


1. w części o powierzchni ok. 25000 m2 zabudowa produkcyjno-usługowa 2P/U


-rodzaj zabudowy: zabudowa produkcyjno-usługowa w szczególności: przemysłu wysokich technologii, logistyczna, składowo-magazynowa, inkubatorów przedsiębiorczości, parków technologicznych, specjalistycznych zakładów produkcyjnych;
- maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki,


2. W części pozostałej zabudowa mieszkaniowa 2MN/U

- dozwolona funkcja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z zabudową usługową, dopuszcza się powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki i dwie kondygnacje nadziemne.
- na jednej działce możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub jednego budynku mieszkalno-usługowego;
- jako uzupełnienie zabudowy określonej w pkt 2 dopuszcza się lokalizację jednego budynku usługowego dwukondygnacyjnego.


Pełen tekst Uchwały pod nr Uchwała Nr XXXV/344/2017 z dnia 2017-03-28Gmina Swarzędz, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Rzepakowej i tzw. osiedla Europejskiego w Zalasewie


Działka posiada wjazdy z ulicy Średzkiej, Pszczelnej i Rzepakowej.


Ważnym aspektem nieruchomości jest lokalizacja - zaledwie 2 km na północ do drogi krajowej nr 92, łączącej Poznań z Warszawą oraz 10 minut na południe do autostradyA2.

Atuty;
- atrakcyjna lokalizacja - 25 min do Poznania, 4 min do DK92, 10 min do A2,
-potencjał nieruchomości i duża wartość inwestycyjna,
-aktualny MPZP,
-trzy wjazdy na działkę,
-media w drodze,
-sąsiedztwo obiektów przemysłowych , magazynowych i usługowych.
Przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia 110 pod którą można zaprojektować miejsca parkingowe.
Brak wpisanej w kw służebności przesyłu, brak wypłaconego odszkodowania.

Zapraszam do rozmów.