Przestronny grunt z potencjałem dla osób szukających miejsca pod własny projekt, ze świetną perspektywą komunikacyjną. Pełna transparentność uwarunkowań planistycznych i czysty stan prawny.

Sprzedaję nieruchomość o konkretnych parametrach, z uregulowanym stanem prawnym. Idealna baza pod stworzenie własnego siedliska.

Kluczowe dane transakcyjne:

• Powierzchnia: 3078,4 m² (ponad 30 arów)
• Lokalizacja: Obręb 2.0011-Trawniki Kolonia, działka nr 808 plus droga dojazdowa.
• Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.

Uwarunkowania Planistyczne (MPZP): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

• Przeznaczenie (RM): Zasadniczy teren to zabudowa zagrodowa (symbole 11.14RM i 11.16RM). Doskonała opcja dla osób posiadających status rolnika do bezproblemowej realizacji zabudowy siedliskowej. Dla pozostałych inwestorów to twarda, bezpieczna lokata kapitału w ziemię z uregulowanym planem.
• Geometria i układ komunikacyjny: Gmina zaplanowała przez nieruchomość przebieg nowej drogi dojazdowej (symbol 11.12KDD-G). Z jednej strony narzuca to konieczność zaprojektowania zabudowy z uwzględnieniem linii nieprzekraczalnych, ale z drugiej – otwiera to w przyszłości doskonały, szeroki dostęp do infrastruktury drogowej z dwóch stron nieruchomości. To teren, który wymaga indywidualnego, ale dającego ciekawe możliwości projektu architektonicznego.

Infrastruktura i środowisko: Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych "Lublin" (GZWP 406). Teren ekologicznie chroniony, co na etapie projektowania wymagać będzie uwzględnienia szczelnego szamba bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni, co stanowi standard w nowoczesnym budownictwie.

Nie ukrywam dokumentacji. Udostępniam pełne mapy zasadnicze, wyrysy z MPZP i uchwały. Pomagam w pracach planistycznych. Masz przed sobą czysty biznes i grunt gotowy do przeniesienia własności.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu.