Na sprzedaż dwie niezabudowane działki rolne zalesione położone w miejscowości Szczerców, w gminie Szczerców, powiat bełchatowski, województwo łódzkie. Nieruchomości zlokalizowane są w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi gruntowej utwardzonej.

• działka nr 1396


• działka nr 1415

Obie działki stanowią grunty rolne zalesione, bez zabudowy oraz bez wykonanych przyłączy infrastrukturalnych.

Charakterystyka działek:

Działka nr 1396

• Klasyfikacja gruntów: LsVI, Lzr, PsVI


• Szacunkowe wymiary: ok. 20 m x 196 m


• Kształt: wydłużony, sprzyjający podziałowi funkcjonalnemu terenu


• Teren: zalesiony, naturalny, porośnięty roślinnością leśną i samosiewem

Działka nr 1415

• Klasyfikacja gruntów: LsVI


• Szacunkowe wymiary: ok. 18 m x 286 m x 30 m


• Kształt: nieregularny, o zróżnicowanej szerokości


• Teren: zalesiony, o charakterze leśnym

Działki zachowały w pełni naturalny charakter, co istotnie wpływa na ich walory krajobrazowe oraz inwestycyjne.

Otoczenie i charakter okolicy

Nieruchomości położone są w otoczeniu terenów zielonych, leśnych i rolnych, z ograniczoną ingerencją zabudowy. Jest to przestrzeń zapewniająca ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą, charakterystyczna dla tej części gminy.

Przeznaczenie i potencjał

Z uwagi na klasę gruntów oraz zalesienie, działki:

• stanowią atrakcyjną lokatę kapitału,


• mogą pełnić funkcję rekreacyjną,


• są odpowiednie dla nabywców poszukujących terenu naturalnego, leśnego, bez presji urbanizacyjnej,


• dają możliwość dalszych analiz planistycznych lub wystąpienia o stosowne decyzje administracyjne - zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które świadomie poszukują gruntów o naturalnym, zalesionym charakterze, z dobrym dostępem drogowym, bez uzbrojenia i bez zabudowy - idealnych jako teren rekreacyjny, inwestycyjny lub długoterminowa lokata wartości w gruncie.