Jeśli szukasz działki pod budowę domu ze świetnym dojazdem do Poznania, w sercu prężnie rozwijającego się Suchego Lasu - ta oferta jest dla Ciebie!


Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1018 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji w Suchym Lesie, na rogu ulic Fortecznej i Konwaliowej. Nieruchomość narożna, z dogodnym dostępem z dwóch stron, co daje szerokie możliwości zagospodarowania i projektowania.

Lokalizacja

W pobliżu działki znajdziemy:

• Aldi (400m), LIDL (550m)


• Przystanek autobusowy (400m)


• Galerię Sucholeską (1.3km)


• Park Wodny Octopus (1.2km)


• W pobliżu także szkoły podstawowe i przedszkola

Uzbrojenie:

Działka posiada wykonany projekt sieci wodociągowej i kanalizacyjnej - planowane przyłączenie mediów najpóźniej w 2026 roku.
Prąd i gaz w trakcie załatwiania.

Najważniejsze ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca (możliwy budynek dwulokalowy)


• Możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego


• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.


• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.


• Wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe).


• Dachy skośne, wielospadowe.

Atuty działki:
Kształt i położenie działki zapewniają elastyczność w projektowaniu budynku.

Spokojna, rozwijająca się okolica z dostępem do infrastruktury i terenów zielonych.

Świetne połączenie z centrum Poznania oraz innymi częściami aglomeracji.

Stan prawny:
Pełna własność z KW

Zapraszam na prezentację!