Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 5,76 ha, położony w Młodasku gm. Kaźmierz, bezpośrednio przy drodze krajowej DK92.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia łączna: 57 624 m²
działka 141/2 — 23 424 m²
działka 142 — 34 200 m²
Przeznaczenie MPZP: IP/U.

Status planistyczny: pełne prawo zabudowy przemysłowo-usługowej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu IP/U - zabudowa produkcyjna, magazynowa, składy oraz
usługi. To pełna strefa aktywizacji gospodarczej, co oznacza możliwość szybkiej realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Działka oferuje bardzo dobre możliwości zagospodarowania - idealna pod park magazynowo-produkcyjny, bazę logistyczną lub inwestycję przemysłową. Skala nieruchomości pozwala na etapowanie projektu lub
realizację większego kompleksu.

Kluczowe atuty:
- duży, zwarty areał
- otoczenie o charakterze przemysłowo-usługowym
- brak konfliktu z zabudową mieszkaniową
- bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej:

• ok. 20 km — centrum Poznań
• szybki dojazd do trasy S11
• połączenie z autostradą A2
• bezpośredni dostęp do DK92.

LOKALIZACJA STRATEGICZNA
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się korytarzu gospodarczym zachodniej Wielkopolski. Lokalizacja zapewnia doskonałą obsługę transportową w relacji wschód-zachód oraz dostęp do rynku pracy aglomeracji poznańskiej. Stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność gospodarczą w rozwijającym się kierunku zachodnim od Poznania.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA INFRASTRUKTURY

Sieć Wodociągowa
Status: Projekt budowlany ukończony.
Parametry: Wydane warunki i projekt na przyłącze ϕ160 wraz z
hydrantami.
Formalności: Ustanowione prawo przesyłu oraz wydana opinia
techniczna.

Sieć Kanalizacyjna
Przebieg: Pełen projekt techniczny od działki w Młodasku do ul.w Bytyniu.
Wydajność: Infrastruktura zaprojektowana pod wysokie zapotrzebowanie
(pierwotnie pod drukarnię). Istnieje techniczna możliwość podwojenia
zrzutu ścieków.
Realizacja: Odcinek sieci został wykonany na podstawie pozwolenia
właściciela.
Wpięcie: Ustalony punkt wpięcia w odcinku od ul. Stalowej do działki (na
bazie ustaleń z organami gminy).

Sieć Gazowa
Status: Gazociąg został w całości zaprojektowany.
Potencjał: Gotowa dokumentacja projektowa umożliwia sprawne
wykonanie przyłącza fizycznego przez nabywcę.

Sieć Energetyczna
Status: W trakcie procedowania nowych warunków przyłączeniowych.
Moc: Wnioskowana moc przyłączeniowa do 40 kW (Szamotuły).
Inwestycja właściciela: Właściciel zobowiązuje się do wykonania projektu
przyłącza własnym sumptem.

Sąsiedztwo 
W rejonie ul. Odległej znajduje się infrastruktura
elektroenergetyczna (projektowana duża stacja trafo).

Uwarunkowania Archeologiczne
Status: Teren posiada pełną zgodę na wykonanie badań
archeologicznych.
Korzyść: Formalna ścieżka dotycząca ochrony zabytków została
rozpoczęta, co skraca proces przygotowania inwestycji

PODSUMOWANIE
Gotowość projektowa: Większość mediów posiada gotowe projekty, co skraca proces budowlany o min. 6-12 miesięcy.
Skalowalność: Duży zapas przepustowości kanalizacji dedykowany pod uciążliwą produkcję.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentacji.