jak i przedsięwzięć komercyjnych.
Jedna z nielicznych dostępnych działek w Korczynie objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym, umożliwiającym realizację zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i przedsięwzięć komercyjnych.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Korczynie, objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Korczyna 6 – Etap IIb.

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN.U.16 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co stanowi jedno z najbardziej pożądanych przeznaczeń inwestycyjnych. Nieruchomość daje możliwość realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak również przedsięwzięć usługowych i komercyjnych.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MN.U.16),
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,
• wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,8,
• maksymalna wysokość budynków do 10 m,
• możliwość realizacji budynków mieszkalnych, usługowych oraz mieszkalno-usługowych.

Przeznaczenie terenu pozwala na realizację wielu rodzajów inwestycji, między innymi:

• domu jednorodzinnego z częścią usługową,
• budynku mieszkalno-usługowego,
• gabinetów medycznych i specjalistycznych,
• kancelarii, biur i siedzib firm,
• lokali handlowych i usługowych,
• inwestycji deweloperskiej.

Korczyna jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości powiatu krośnieńskiego, oferującą pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, placówki publiczne oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krosna i pozostałych miejscowości regionu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie na terenie objętym obowiązującym planem miejscowym, co znacząco skraca proces inwestycyjny i daje inwestorowi pełną wiedzę na temat możliwości zagospodarowania gruntu jeszcze przed zakupem.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, deweloperów, przedsiębiorców, jak również osób prywatnych poszukujących gruntu o szerokich możliwościach wykorzystania i stabilnych podstawach planistycznych.