Inwestycje można gonić… albo ustawić się w miejscu, do którego i tak zmierza rynek.
Kicin (gm. Czerwonak), to punkt na mapie, który dziś wygląda spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno - wartość tego miejsca rośnie i będzie rosła.
Dlaczego ta działka to ruch strategiczny?

1. Lokalizacja, której nie da się powielić
• 11 km do centrum Poznania - szybciej niż z wielu dzielnic miasta,
• Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznania Głównego),
• Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) - wjazd na trasę krajową w kilka minut,
• DK92 i A2 w zasięgu 10 minut jazdy.

2. MPZP, który dziś jest RO, a jutro…?
• Dziś: zabudowa mieszkalna dla prowadzącego działalność ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem),
• Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych wzrostów liczby mieszkańców w Wielkopolsce - presja na zmianę terenów na mieszkaniowe jest realna (choć nie gwarantowana).

3. Sąsiedztwo, które buduje wartość
• Obok - działka bliźniacza z domem mieszkalnym
• Otulina Puszczy Zielonka - top lokalizacja dla osób szukających zieleni blisko miasta,
• Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach - udokumentowany.

Dane techniczne - fundament decyzji
• Powierzchnia: 3007 m²
• Wymiary: 60 x 50 m
• MPZP: RO (teren ogrodnictw z prawem zabudowy)
• Media: prąd w drodze; 60m od działki: kanalizacja, gaz, woda.

Kto powinien spojrzeć na tę ofertę?
• Inwestorzy indywidualni - szukający kapitału w formie gruntu, lub szukający oazy blisko miasta
• Deweloperzy - obserwujący urbanizację gmin podmiejskich.

To nie jest spekulacja - to cierpliwa gra w dobrze dobranej lokalizacji.
Inwestor, który kupi dziś, korzysta z:
• planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań-Piła (czas dojazdu do Poznania ~14 min),
• nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) - podnosi wartość logistyczną działki,
• potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do gmin zielonych.

Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach.
Tutaj czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja - najlepszym zabezpieczeniem kapitału.