Na sprzedaż: Grunt inwestycyjny 20,06 ha z MPZP - budownictwo mieszkaniowe + rekreacja
Kaliś, gm. Wolbrom (małopolskie)


Opis nieruchomości:
Kompleks działek o łącznej powierzchni 20,06 ha objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Idealny pod realizację osiedla domów jednorodzinnych, agroturystyki lub inwestycji hybrydowej z elementami rekreacyjnymi.

Struktura terenu:
6,5 ha - tereny budowlane MN1

7,8 ha - tereny rolne (R)

5,0 ha - tereny leśne (ZL)

1,5 ha - stawy/zbiorniki wodne

Dodatkowo:

Dom mieszkalny o powierzchni 313 m²

Drugi dom do adaptacji

Parametry inwestycyjne:
Szacowany PUM: ~29 000 m²

Maksymalna powierzchnia zabudowy (30%)

1,5 kondygnacji użytkowych

Potencjalny zysk brutto (przy 7 500 zł/m²): ~217 mln zł

Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ~109%

Infrastruktura i media:
dojazd drogą gminną asfaltową

prąd, woda, gaz w sąsiedztwie

teren płaski, częściowo ogrodzony

dostęp do dokumentacji MPZP

Lokalizacja:
5 min do centrum Wolbromia

50 min do Krakowa

spokojna, zielona okolica - idealna do życia lub wypoczynku