Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę położoną w malowniczej miejscowości Helenów, w gminie Brzeziny. Działka nr 22/1 o powierzchni 4180 m² to prawdziwa oaza spokoju, idealna dla osób szukających przestrzeni i bliskości natury.

Wymiary: 15 m szerokości, 290 m długości – doskonałe proporcje, które umożliwiają różnorodne zagospodarowanie terenu.

Media: Prąd i woda w drodze, co zapewnia wygodę i szybki dostęp do niezbędnych instalacji.

Bliskość natury: Działka otoczona terenami zielonymi, zaledwie kilka kroków od lasu, zapewnia ciszę, prywatność i spokój, które doceni każdy miłośnik przyrody.

MPZP - 4 MNRN: Część działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczeniem 4 MNRN, co oznacza możliwość zabudowy mieszkaniowej w formie małych, niskich domów jednorodzinnych, z zachowaniem charakteru lokalnej architektury. Dodatkowo teren rolny daje możliwość zasadzenia własnego lasu – przestrzeni, która będzie rosła wraz z Tobą.
Dla działki przewidziano również niewielki udział terenu oznaczony symbolem 11KDL, czyli teren drogi lokalnej.

Najważniejsze informacje z MPZP :

• przeznaczenie części działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa,
• dopuszczalne budynki gospodarcze i garażowe,
• możliwość realizacji dojazdów wewnętrznych, zieleni przydomowej, infrastruktury technicznej i miejsc postojowych,
• dopuszczone usługi,
• minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1 500 m²,
• minimalna powierzchnia działki dla zabudowy zagrodowej: 2 000 m²,
• maksymalna wysokość zabudowy: do 8 m,
• maksymalna wysokość ogrodzenia: 1,8 m,
• zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub indywidualnego ujęcia,
• odprowadzanie ścieków docelowo do kanalizacji, a przejściowo możliwość rozwiązań lokalnych zgodnych z przepisami,
• odprowadzanie wód opadowych na własny teren z wykorzystaniem naturalnej retencji,
• zasilanie w energię elektryczną z istniejącej lub projektowanej sieci.

Dodatkowy potencjał: Na sprzedaż jest również sąsiednia działka nr 23/1 o powierzchni 4299 m². Połączenie obu działek daje ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowej rezydencji w otoczeniu natury. To idealne miejsce na wybudowanie wymarzonego domu z przestronnym ogrodem, czy też prywatnym lasem.

Ta nieruchomość to inwestycja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających.
Zainteresowany? Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na spotkanie!