Na sprzedaż działka budowlana w Gliwicach - rewelacyjna lokalizacja!

Oferujemy działkę budowlaną nr 268/26, położoną w malowniczej i spokojnej okolicy Gliwic, pomiędzy ulicami Lubelską i Wałbrzyską.
Działka jest płaska, prostokątna, o wymiarach 26 m x 31 m, co daje idealną powierzchnię pod budowę domu jednorodzinnego.

Na sprzedaż również działka nr 268/27 o tych samych parametrach.
Cena obejmuje udział w drodze dojazdowej!

Do działek doprowadzana jest woda i kanalizacja, co znacznie zwiększa komfort i wartość inwestycji.

Zalety nieruchomości:
- Rewelacyjna, zielona okolica - spokój i bliskość natury.
- Blisko tereny rekreacyjne: boisko, basen oraz las - idealne miejsce na aktywny wypoczynek.
- Doskonała komunikacja z centrum Gliwic i innymi częściami miasta.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, to oferta dla Ciebie!
Nie czekaj - skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację działki!

W MPZP działka oznaczona jako 6MN. Tu wycinek uchwały:
§ 20. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - istniejące, oznaczone na rysunku planu symbolami 6MN, 10MN, 12MN, 24MN, 34MN, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciążliwe.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej;
2) dla terenu 10MN dopuszcza się dodatkowo, jako przeznaczenie uzupełniające, usługi z zakresu obsługi pojazdów samochodowych.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) intensywność zabudowy:
a) minimalna - 0,1,
b) maksymalna - 1,0;
2) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość budynków:
a) mieszkalnych i mieszkalno - usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, ale nie wyższa niż 9m,
b) usługowych - nie wyższa niż 9m,
c) gospodarczych i garaży - 1 kondygnacja nadziemna, ale nie wyższa niż 5,5m;
5) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: - dachy płaskie, - dachy dwu lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci 25-45°,
b) dla budynków gospodarczych i garaży: - dachy płaskie, - dachy jedno lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 12-40°;
6) kolorystyka dachów spadzistych: czerwona, czerwono - brązowa, szara, grafitowa;
7) w przypadku zastosowania tynków - kolorystyka tynków pastelowa lub biała.