Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Chociszew, w gminie Parzęczew, powiat zgierski, województwo łódzkie.

Nieruchomości zlokalizowane są na płaskim terenie, w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej pod zabudowę jednorodzinną/letniskową. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza na nich budowę domu.

Dojazd do działki 212/3 zapewnia bezpośrednio droga publiczna asfaltowa. Do pozostałych działek (212/4, 212/5, 212/6) dojazd prowadzi drogą wewnętrzną - projektowaną działką nr 212/2 (udział w tej działce w cenie każdej z działek).

Media:
prąd - w drodze
woda - w drodze
(brak przyłączy)


OKOLICA
Nieruchomość położona jest w cichej, wiejskiej okolicy Chociszewa, leżącego wśród pól i lasów, nad rzeką Bzurą. We wsi znajduje się własna szkoła podstawowa oraz stacja kolejowa na linii Łódź - Kutno. Lokalizacja zapewnia spokój oraz kontakt z naturą, a jednocześnie wygodny dojazd do większych miejscowości:
ok. 4 km do Parzęczewa
ok. 5 km do Ozorkowa
ok. 13 km do Zgierza
ok. 22 km do Łodzi

WYMIARY DZIAŁEK
212/3 - 1512 m²
szerokość: ok. 46 m
długość: ok. 30 m

212/4 - 1513 m²
szerokość: ok. 46 m
długość: ok. 32 m

212/5 - 1513 m²
szerokość: ok. 46 m
długość: ok. 32 m

212/6 - 2000 m²
szerokość: ok. 46 m
długość: ok. 42 m

Do każdej z powyższych działek przynależy udział w projektowanej działce drogowej 212/2 o pow. 834 m², przeznaczonej pod drogę wewnętrzną.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Parzęczew, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy w Parzęczewie z dnia 31 marca 2005 r. nr XXXI/380/05 (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2005 r. nr 215, poz. 2177), zmienionym Uchwałą Rady Gminy w Parzęczewie z dnia 28 września 2023 r. nr LXVIII/538/23 (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2023 r., poz. 9019).

Zgodnie z planem działki 212/3, 212/4, 212/5, 212/6 położone są na terenie oznaczonym symbolem 9.4.ML, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową letniskową jako podstawowe przeznaczenie terenu, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej związanej z całorocznym pobytem. Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla terenu 9.4.ML wynosi 1500 m² - wszystkie oferowane działki spełniają ten warunek.

Działka 212/2 przeznaczona jest w planie pod drogę wewnętrzną.

DODATKOWE INFORMACJE
działki nieogrodzone
dojazd do działki 212/3 bezpośrednio drogą publiczną asfaltową
dojazd do działek 212/4, 212/5, 212/6 drogą wewnętrzną (udział w cenie nieruchomości)
media (prąd, woda) w drodze, brak przyłączy
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
spokojna, zielona okolica
teren płaski

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Zgierza i Łodzi. Działki oferują komfort, przestrzeń oraz duży potencjał inwestycyjny.