BESKIDY. Dom pod lasem, z ciszą i planem na przyszłość.

Są miejsca, do których lubi się jeździć. Zawadka, mała wieś w gminie Tokarnia (powiat myślenicki), leży przy ślepej drodze, co w praktyce oznacza brak ruchu i przypadkowych samochodów. Jest tylko cisza, śpiew ptaków i szum drzew Beskidu Makowskiego.
Do Krakowa to około 60 km i niecała godzina jazdy - wystarczająco blisko, by nie tracić kontaktu z miastem, i wystarczająco daleko, by naprawdę od niego odpocząć.
Od końca lat 90. ten dom był azylem jednej rodziny. Dziś czeka na kolejną historię i  szuka nowych gospodarzy i choć czeka go remont, ma im naprawdę dużo do zaoferowania.

Co znajdziecie na miejscu

Działka: 17 arów, ogrodzona, przystępna i zagospodarowana, częściowo zalesiona - więc jest i przestrzeń do życia, i naturalny, leśny bufor prywatności.
Dojazd drogą gminną.
Dom: 148 m² powierzchni całkowitej, 112 m² użytkowej - 5 pokoi, 3 łazienki, 3 kuchnie.

Budynek wymaga remontu, co oznacza jedno: pełną swobodę w urządzeniu go od podstaw, bez poprawiania cudzych, niepasujących decyzji.
To, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to osobna klatka schodowa. Dzięki niej dom daje się swobodnie podzielić na 3 niezależne mieszkania na wynajem, każde z własną łazienką, kuchnią i wyjściem na zewnątrz (balkon lub bezpośrednio do ogrodu). To rzadkość w domach z tamtego okresu i realna przewaga dla kogoś, kto myśli o najmie krótko lub długoterminowym, mieszkaniu wielopokoleniowym albo po prostu o elastyczności na przyszłość.
Warto podkreślić: to na razie koncept do realizacji - budynek nie ma jeszcze żadnych przygotowań pod taki podział, więc nowi właściciele projektują go od zera, dokładnie pod swoje potrzeby.

Mieszkanie na piętrze ma dodatkowy atut: możliwość adaptacji urokliwego poddasza z wyjściem na balkon, co pozwala stworzyć z niego przestrzeń dwupoziomową, idealną np. jako oddzielną strefę sypialną z widokiem na okoliczne wzgórza.
Klimat budują trzy piece kaflowe - dwa w kuchniach i jeden na piętrze, ogrzewający dwa pokoje, a ciepło na co dzień zapewnia piec wielofunkcyjny, obecnie opalany głównie drewnem. W szopie czeka zapas na najbliższe 3 lata, więc pierwsze zimy to temat już rozwiązany.

Media: prąd, woda z własnego ujęcia - studni głębinowej. Niezależność od miejskiej infrastruktury to kolejny plus dla kogoś, kto ceni sobie samowystarczalność.
Bonus dla tych, którzy myślą szerzej.
Jest też opcja dokupienia pobliskiego fragmentu lasu o powierzchni 1,13 ha za 60 000 zł - dla miłośników grzybobrania, spacerów czy po prostu życia z lasem "na własność".

Dla kogo to miejsce

Dla szukających
- domu z potencjałem inwestycyjnym (3 niezależne lokale na wynajem po adaptacji),
- przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej,
- projektu do własnej realizacji - remontu "pod siebie", bez kompromisów po poprzednikach,
- drugiego domu w górach, z ciszą i lasem za oknem, ale bez odcięcia od Krakowa.


Cena: 690 000 zł (dom + działka 17 arów)

Opcjonalnie: + 60 000 zł za dodatkowy fragment lasu (1,13 ha)

Remont można zaplanować. Ciszy, lasu i takiej lokalizacji już się nie wybuduje.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.