Tomaszów Mazowiecki, Krańcowa
1 750 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 1 024 m2
1 708,98 PLN
/m2
Powierzchnia
1 024 m2
Liczba pokoi
25
Rok budowy
2000
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964548536 |
| Powierzchnia: | 1 024 m2 |
| Powierzchnia działki: | 7 600 m2 |
| Liczba pokoi: | 25 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 2000 |
| Ogrzewanie: | lists.heating.705 |
| Cena za m2: | 1 708,98 PLN |
| Cena: | 1 750 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM | 7600 m² | 1024 m² + ROZBUDOWA | HOTEL PRACOWNICZY / DOM OPIEKI
Przesiadłów | gmina Ujazd | woj. łódzkie
Są nieruchomości „ładne”.
I są takie, które zarabiają.
Ta należy do drugiej kategorii.
KLUCZOWE PARAMETRY:
działka: 7600 m²
budynek główny: 1024 m² | 3 kondygnacje | 25 pomieszczeń | szyb windowy
drugi budynek: 432 m² (potencjał pod rozbudowę / nową zabudowę/wyburzenie)
wysokość pomieszczeń: 3,25 m
plac parkingowy: ok. 900 m²
MODEL BIZNESOWY - GOTOWY DO WDROŻENIA:
1. Hotel pracowniczy
W promieniu kilku kilometrów działają duże zakłady produkcyjne - stały popyt na zakwaterowanie.
Efekt: powtarzalny dochód + szybki start operacyjny.
2. Dom opieki / seniora / rehabilitacja
wysoka kubatura
duże, jasne pomieszczenia
możliwość wydzielenia funkcjonalnych stref
Efekt: produkt premium w niszy rosnącego rynku.
3. Pensjonat / motel / centrum szkoleniowe
Bliskość Spały + dobra komunikacja = naturalny kierunek rozwoju.
4. Siedziba firmy + zaplecze magazynowo-mieszkalne
Jedna nieruchomość - wiele funkcji.
BUDYNKI - KONKRET:
Budynek główny (1995-2001) budynek gotowy do przebudowy:
3 kondygnacje
1024 m²
wysokość 3,25 m
winda (duży atut przy działalności opiekuńczej)
układ idealny pod pokoje / biura / sale
Budynek dodatkowy (1958):
432 m²
do rozbiórki lub przebudowy
- realna opcja zwiększenia powierzchni i wartości inwestycji
TEREN I INFRASTRUKTURA:
działka ogrodzona, dużo zieleni
utwardzony teren + parking
prąd, woda, gaz
LOKALIZACJA - LOGISTYKA MA ZNACZENIE:
Tomaszów Mazowiecki - 7,8 km
Spała - 23 km
Łódź - 48 km
Warszawa - 100 km
Bliskość trasy S8 + rozwijające się zaplecze przemysłowe = realny popyt.
DLA KOGO TO JEST:
- inwestor szukający projektu z wysoką stopą zwrotu
- operator hotelu pracowniczego
- firma z branży medycznej / opiekuńczej
- przedsiębiorca, który chce połączyć biznes + nieruchomość
Kupujesz nie budynek.
Kupujesz możliwość stworzenia dochodowego biznesu na własnych zasadach.
Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość ma dużo większy potencjał „na żywo” niż na zdjęciach.
Przesiadłów | gmina Ujazd | woj. łódzkie
Są nieruchomości „ładne”.
I są takie, które zarabiają.
Ta należy do drugiej kategorii.
KLUCZOWE PARAMETRY:
działka: 7600 m²
budynek główny: 1024 m² | 3 kondygnacje | 25 pomieszczeń | szyb windowy
drugi budynek: 432 m² (potencjał pod rozbudowę / nową zabudowę/wyburzenie)
wysokość pomieszczeń: 3,25 m
plac parkingowy: ok. 900 m²
MODEL BIZNESOWY - GOTOWY DO WDROŻENIA:
1. Hotel pracowniczy
W promieniu kilku kilometrów działają duże zakłady produkcyjne - stały popyt na zakwaterowanie.
Efekt: powtarzalny dochód + szybki start operacyjny.
2. Dom opieki / seniora / rehabilitacja
wysoka kubatura
duże, jasne pomieszczenia
możliwość wydzielenia funkcjonalnych stref
Efekt: produkt premium w niszy rosnącego rynku.
3. Pensjonat / motel / centrum szkoleniowe
Bliskość Spały + dobra komunikacja = naturalny kierunek rozwoju.
4. Siedziba firmy + zaplecze magazynowo-mieszkalne
Jedna nieruchomość - wiele funkcji.
BUDYNKI - KONKRET:
Budynek główny (1995-2001) budynek gotowy do przebudowy:
3 kondygnacje
1024 m²
wysokość 3,25 m
winda (duży atut przy działalności opiekuńczej)
układ idealny pod pokoje / biura / sale
Budynek dodatkowy (1958):
432 m²
do rozbiórki lub przebudowy
- realna opcja zwiększenia powierzchni i wartości inwestycji
TEREN I INFRASTRUKTURA:
działka ogrodzona, dużo zieleni
utwardzony teren + parking
prąd, woda, gaz
LOKALIZACJA - LOGISTYKA MA ZNACZENIE:
Tomaszów Mazowiecki - 7,8 km
Spała - 23 km
Łódź - 48 km
Warszawa - 100 km
Bliskość trasy S8 + rozwijające się zaplecze przemysłowe = realny popyt.
DLA KOGO TO JEST:
- inwestor szukający projektu z wysoką stopą zwrotu
- operator hotelu pracowniczego
- firma z branży medycznej / opiekuńczej
- przedsiębiorca, który chce połączyć biznes + nieruchomość
Kupujesz nie budynek.
Kupujesz możliwość stworzenia dochodowego biznesu na własnych zasadach.
Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość ma dużo większy potencjał „na żywo” niż na zdjęciach.