Do sprzedaży nieruchomość gruntowa zabudowana dwoma budynkami - mieszkalnym dwulokalowym oraz usługowym.

- DOM: dwa przestronne, luksusowe mieszkania

Nowoczesny budynek usługowy - idealny pod salę jogi, fitness, SPA, szkolenia lub biura salon sprzedaży

Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 585 m²

Energooszczędne rozwiązania - niskie koszty utrzymania.

Działka 1400 m² z pięknym zagospodarowaniem

Najwyższej jakości materiały wykończeniowe


Lokalizacja

Sierosław, gmina Tarnowo Podgórne - bardzo przyjazny klimat do mieszkania i prowadzenia biznesu.

18 km do centrum Poznania, 11 km do lotniska Ławica

Blisko autostrady A2 (9 km) i S11 (4 km)

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo usługowa, oświatowa i medyczna.

W okolicy lasy, jeziora Lusowskie i Niepruszewskie z plażami, Park w Jankowicach, Termy Tarnowskie, ścieżki rowerowe i inne atrakcje

Przystanek autobusowy - 200 m (dojazd do Poznania i okolic)

Działka

Powierzchnia: 1400 m² (kształt prostokąta)

Dwa budynki: usługowy od frontu, mieszkalny w głębi działki

Prywatność zapewniają drzewa iglaste, ogrodzenie murowane i automatyczna brama (7 m)

Parking ok. 450 m² - przystosowany do pojazdów do 24 ton

Budynek usługowy (ok. 320 m²)

Świetnie przystosowany do prowadzenia studia jogi, fitness, SPA, sali szkoleń czy biur (dotychczas pełnił funkcję salonu sprzedaży z ekspozycją)

Parter (175 m²): przestrzeń magazynowa (60 m²) + część wystawowo-socjalna (115 m²) - łatwa do adaptacji pod salę ćwiczeń lub warsztatów

Poddasze (145 m²): pokój z aneksem kuchennym, łazienka, open space biurowy lub strefa relaksu

Wysokiej jakości wykończenie: włoskie materiały, gres, beton architektoniczny, oświetlenie LED

Technologia oszczędzająca koszty: fotowoltaika 10 kW, pompa ciepła, rekuperacja

Internet światłowodowy, monitoring, klimatyzacja

Budynek mieszkalny (ok. 265 m²)

Parter (145 m²): hol, pomieszczenie gospodarcze, WC z prysznicem, pokój gościnny, salon z kuchnią (75 m²), garderoba, sypialnia, łazienka

Poddasze (120 m²): salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, pom. gospodarcze - niezależne wejście i podliczniki

Wykończenie premium: gres, tynki imitujące marmur, kuchnia na wymiar z wyspą, wysokie okna i drzwi (240 cm), wysokość pomieszczeń 3,2 m, centralny odkurzacz, nagłośnienie

Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć wygodne życie w nowoczesnym domu z prowadzeniem biznesu w tym samym miejscu.