SZUKASZ DOMU W POZNANIU Z DUŻYM POTENCJAŁEM I DODATKOWĄ PRZESTRZENIĄ DO WYKORZYSTANIA?

Mamy dla Ciebie nieruchomość położoną przy ul. Wielichowskiej na poznańskim Świerczewie. To propozycja dla osób, które szukają domu w mieście, ale jednocześnie zależy im na własnym ogrodzie, dużym tarasie oraz dodatkowych pomieszczeniach, które można dopasować do swoich potrzeb.

DOM:

Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany około 1970 roku i znajduje się na działce o powierzchni 340 m².

Powierzchnia części mieszkalnej to 103,31 m², rozłożonych na parterze i piętrze. Dom wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

W domu znajdują się:

• przestronny salon z wyjściem na duży taras
• 4 sypialnie
• osobna kuchnia
• łazienka
• osobna toaleta

Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica o wielkości około 50 m², w której znajduje się garaż w bryle budynku. Piwnica daje również sporo miejsca na przechowywanie, zaplecze gospodarcze czy aranżację dodatkowych pomieszczeń.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 27,35 m². Jego układ obejmuje jeden pokój, korytarz oraz łazienkę.

To bardzo praktyczna budynek, który można wykorzystać na wiele sposobów. Może pełnić funkcję domowego biura, pracowni, pokoju dla gości, przestrzeni dla nastolatka lub miejsca do prowadzenia działalności wymagającej oddzielenia od głównej części domu. Prowadzą do niego schody, a w przyziemiu znajduje się drugi garaż.

OGRÓD I TARAS:

Dom posiada duży taras z wyjściem bezpośrednio z salonu oraz niewielki, prywatny ogród.

To wygodna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnego zielonego zakątka. Duży taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w cieplejszych miesiącach.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• dom w zabudowie bliźniaczej
• rok budowy: około 1970
• działka: 340 m²
• część mieszkalna: 103,31 m2 pow. użytkowej
• piwnica z garażem około 50 m²
• budynek gospodarczy: 27,35 m2 pow. użytkowej
• drugi garaż w przyziemiu bud. gosp.
• ogrzewanie: piec gazowy
• okna PCV, dwuszybowe
• duży taras
• ogród
• pełna własność z księgą wieczystą
• nieruchomość wolna od najemców
• możliwość przekazania od zaraz

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wielichowskiej na Świerczewie, w południowej części Poznania.

Dużym atutem jest połączenie miejskiej lokalizacji z dostępem do terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajdują się Szachty, oferujące tereny spacerowe i rekreacyjne.

W okolicy dostępne są również sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

Do centrum Poznania jest około 6 km, dzięki czemu nieruchomość pozwala korzystać z udogodnień miasta bez rezygnowania z prywatnej przestrzeni, ogrodu i spokojniejszego charakteru okolicy.

DLA KOGO?

To nieruchomość dla osób, które szukają domu w Poznaniu i są gotowe nadać mu własny charakter.

Duży potencjał daje przede wszystkim układ nieruchomości. Około 110 m² powierzchni mieszkalnej, 5 sypialni, duży taras, około 50 m² piwnicy, garaż oraz dodatkowy budynek gospodarczy z łazienką tworzą wiele możliwości wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Osobny budynek może być szczególnie interesujący dla osób pracujących zdalnie, prowadzących działalność gospodarczą z domu lub potrzebujących niezależnej przestrzeni do pracy i odpoczynku.

Nieruchomość jest wolna od najemców i może zostać przekazana nowemu właścicielowi od zaraz.