Wyjątkowy segment z dwoma garażami | Strzeszyn | 126 m² + piwnica + strych | 240 m² powierzchni po podłodze

Na sprzedaż wyjątkowy segment środkowy położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania - na Strzeszynie, przy ul. Jeziorańskiej. To propozycja dla osób, które szukają domu oferującego znacznie więcej niż standardowa powierzchnia mieszkalna.

126 m² powierzchni użytkowej uzupełnia pełnowymiarowa piwnica oraz zaadaptowany strych, dzięki czemu do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje aż około 240 m² powierzchni po podłodze. Dodatkowym wyróżnikiem są dwa garaże, co jest niezwykle rzadko spotykanym rozwiązaniem w zabudowie szeregowej.

Dom oferuje:

* powierzchnię użytkową 126 m²
* około 240 m² powierzchni po podłodze
* działkę o powierzchni 185 m²
* przestronny salon z klimatyzacją i wyjściem na balkon oraz ogród
* funkcjonalną kuchnię wykonaną na indywidualne zamówienie
* 4 komfortowe pokoje
* 2 łazienki
* garderobę
* piwnice o wysokości 2.20m
* klimatyzowany strych z możliwością adaptacji na gabinet, pokój lub strefę hobby
* dwa garaże - w bryle budynku oraz wolnostojący

 Rozkład pomieszczeń:

Parter:

* salon z jadalnią
* kuchnia
* łazienka z prysznicem
* przedpokój
* balkon z zejściem do ogrodu

Piętro:

* trzy ustawne sypialnie
* przestronna łazienka z wanną i prysznicem
* garderoba
* dwa zabudowane balkony

Piwnica:

* garaż
* pralnia
* kotłownia
* siłownia lub przestrzeń rekreacyjna

Strych:

* trzy pomieszczenia
* klimatyzacja
* dodatkowe okna dachowe
* doskonała przestrzeń do pracy zdalnej, pokoju nastolatka lub przechowywania

Standard i wykonanie:

Dom przeszedł gruntowną modernizację i jest gotowy do zamieszkania.

Najważniejsze wykonane prace:

* kompleksowy remont parteru i piętra (2017)
* wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania
* nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar wraz z nowym AGD
* indywidualny projekt zabudów stolarskich
* wymiana wszystkich okien na energooszczędne, trzyszybowe
* przygotowana instalacja alarmowa i monitoring
* nowa papa termozgrzewalna na dachu
* adaptacja i docieplenie strychu pianą PUR
* wymiana instalacji gazowej na miedzianą
* nowe drzwi antywłamaniowe GERDA
* odświeżona piwnica
* mycie elewacji, dachu i kostki w 2026 roku

Eleganckie drewniane schody oraz drzwi wykonane z hebanu nadają wnętrzu ponadczasowy charakter.

Lokalizacja:

Strzeszyn od lat uznawany jest za jedną z najbardziej prestiżowych i komfortowych dzielnic Poznania. Dom położony jest przy ślepej, niezwykle spokojnej uliczce, praktycznie wyłączonej z ruchu samochodowego.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

* Jezioro Strzeszyńskie
* Rusałka
* las oddalony o około 300 metrów
* szkoły i przedszkola
* przychodnie
* lokalne piekarnie i sklepy
* basen i kluby fitness
* szybki dojazd do centrum samochodem, autobusem oraz koleją metropolitalną

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście.