Przedstawiamy ofertę domu w zabudowie dwulokalowej w bardzo lubianej dzielnicy Morasko, na północy Poznania. Jest to część Poznania ciesząca się ogromnym zainteresowaniem z uwagi na walory czystego powietrza, a także dużej ilości zieleni. Zamieszkaj wśród lasów, w pobliżu Rezerwatu Przyrody oraz doskonałych terenów dla spacerów, zachęcających sportowej rekreacji - dla dobrego i aktywnego życia.

Nasza nieruchomość to niezależna połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego. Lokal posiada odrębną Księgę Wieczystą i udział w działce gruntu. Powierzchnia użytkowa to 149,14 m2, a przynależna działka ma areał 399 m2. Stan wykończenia - stan deweloperski.
Głównym atutem jest garaż w bryle, a także wygodny dla rodziny układ dolnej kondygnacji z salonem z otwartą kuchnią, toaletą i pomieszczeniem gospodarczym, a także górną kondygnacją - strefą prywatną, podzieloną pomiędzy 3 sypialnie - w tym główna sypialnia z garderobą, łazienkę (pokój kąpielowy), plus poddasze nieużytkowe. Przy jednej z sypialni dodatkowo zaprojektowano balkon. Co istotne, na górnej kondygnacji nie ma skosów.
Dom został wybudowany w 2021 roku. Pod dom dojeżdżamy drogą wewnętrzną, z ulicy Szklarniowej.

Lokalizacja

Dom znajduje się w Poznaniu, w pólnocnej dzielnicy Morasko przy ul Szklarniowej. Wokoło tereny zabudowane są rezydencjami jednorodzinnymi, wśród zieleni i śpiewu ptaków. Do najbliższego przystanku autobusowego przy ul Morasko, ktorym kursują linie 188 0raz 902, dostaniemy się w parę minut na piechotę, a 2 km dzielą nas od pętli tramwajowej przy os. Sobieskiego.

Atuty dla Rodzin to bliskość placówek edukacyjnych dla najmłodszych - w pobliżu znajdują się 3 przedszkola prywatne, oraz 2 publiczne, a także 3 Szkoły Podstawowe w dystansie do 10 min jazdy samochodem.

Lokalizacja oferuje także bliskość sklepów, dyskontów przy ulicy Morasko, a pobliski teren osiedla Piątkowo zapewnia wszelkie usługi jakich potrzebujemy na co dzień.

Co najważniejsze jednak, to fenomenalne położenie względem najbardziej cenionych terenów zielonych na terenie Poznania. Morasko jest ulokowane pomiędzy Rezerwatem Przyrody Meteoryt (2km) oraz Rezerwatem Przyrody Żurawiniec (4 km). Ma to doskonały efekt w postaci najczystszego powietrza w tej części aglomeracji poznańskiej, a to przekłada się na jakość życia mieszkańców dzielnicy.



Powierzchnia pomieszczeń

Dolna kondygnacja:

- Pokój dzienny z kuchnią - 40m2

- Przedsionek + korytarz - 8m2

- Pomieszczenie gospodarcze - 3,65 m2

- Toaleta - 2,12 m2

GARAŻ - 19M2

Górna kondygnacja

- Sypialnia - 18 m2 z garderobą 5,34 m2

- Sypialnia - 16,57 m2

- Sypialnia - 13,42 m2

- Łazienka - 9 m2

- Komunikacja - 11 m2

SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ - 149,14M2

Informacje techniczne

Dom jest sprzedawany w stan deweloperskim. Na ścianach wykonano tynki gipsowe, a dla wygody przyszłych Mieszkańców zastosowano ogrzewanie podłogowe na dolnej kondygnacji salonu, kuchni i korytarza, oraz w górnej łazience. W sypialniach grzejniki panelowe. W garażu grzejnik.

Aby w pełni skorzystać z walorów zielonego ogrodu w salonie ulokowano szerokie okno tarasowe przesuwne. Stolarka PCV, barwiona na zewnątrz na kolor antracyt, wewnątrz biała, pakiet trzyszybowy. Taras z kostki brukowej 9m2. Materiał budowlany - Porotherm. Ocieplenie styropianem 20- 25 cm. Dach docieplony pianką PUR. Dach deskowany, kryty papą oraz dachówką ceramiczną.

Brama garażowa elektryczna. Na podjeździe dodatkowe miejsce na samochód.

Rok zakończenia budowy - 2021 rok
Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy firmy Termgaz kondensacyjny plus osobny zasobnik na wodę.

Instalacja elektryczna oraz wodna miedziana.
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Pełne deskowanie.
Rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane we wszystkich oknach.

Dostępne media

Gaz

Prąd

Woda miejska

Szambo (w planach przyłączenie do sieci kanalizacyjnej)