Poznań Marlewo, Lubartowska
639 000 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 62,82 m2
10171.92 PLN
/m2
Powierzchnia
62,82 m2
Liczba pokoi
2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964502768 |
| Powierzchnia: | 62,82 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 197 m2 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Pięter : | 1 |
| Cena za m2: | 10171.92 PLN |
| Cena: | 639 000 PLN |
Opis nieruchomości:
Pragnę przedstawić ofertę działki budowlanej o powierzchni 1197m2 zabudowanej domem wolnostojącym o powierzchni całkowitej wynoszącej 62,82 m2.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ulicy Lubartowskiej 8, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania - dzielnicy Nowe Miasto (Starołęka). To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających ciszy z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.
Atuty lokalizacji:
To lokalizacja, która łączy komfort życia codziennego z potencjałem inwestycyjnym - świetna zarówno na cele mieszkaniowe, jak i pod wynajem.
DOM:
Działka zabudowana jest domem wolnostojącym, którego powiechnia całkowita wynosi 62,82m2. Budynek został gruntownie wyremontowany, ocieplony oraz jestem w bardzo dobrym stanie technicznym. Położony jest w centralnej części działki, co daje możliwość rozbudowy nieruchomości w obie strony terenu.
POMIESZCZENIA:
UDOGODNIENIA:
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY:
Serdecznie zapraszam na prezentację!
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ulicy Lubartowskiej 8, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania - dzielnicy Nowe Miasto (Starołęka). To idealne miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających ciszy z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.
Atuty lokalizacji:
- Spokojna okolica - niska, kameralna zabudowa mieszkaniowa, dużo zieleni, cicha ulica o niewielkim natężeniu ruchu.
- Doskonała komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania i innych dzielnic.
- Rozwinięta infrastruktura - w zasięgu spaceru sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
- Bliskość terenów zielonych - w okolicy znajdują się liczne skwery i parki miejskie, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.
To lokalizacja, która łączy komfort życia codziennego z potencjałem inwestycyjnym - świetna zarówno na cele mieszkaniowe, jak i pod wynajem.
DOM:
Działka zabudowana jest domem wolnostojącym, którego powiechnia całkowita wynosi 62,82m2. Budynek został gruntownie wyremontowany, ocieplony oraz jestem w bardzo dobrym stanie technicznym. Położony jest w centralnej części działki, co daje możliwość rozbudowy nieruchomości w obie strony terenu.
POMIESZCZENIA:
- salon,
- łazienka,
- sypialnia,
- kuchnia,
- korytarz.
UDOGODNIENIA:
- wieloletnie nasadzenia na ogrodzie,
- kostka brukowa wokół budynku,
- wygospodarowane miejsce pod zadaszony taras,
- nowe okna PCV (niektóre trzyszybowe),
- kominek,
- klimatyzacja,
- budynek gospodarczy z tyłu działki,
- cicha i spokojna okolica.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- brak miejscowego planu,
- obszar uzupełnienia zabudowy,
- intensywność zabudowy: 0,6,
- wysokość zabudowy: do 10 metrów,
- udział powierzchni zabudowy: 30%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
- media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Serdecznie zapraszam na prezentację!