Gotowy dom z ogródkiem = brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy po reformie przestrzennej
Solidny ceglany dom do częściowego remontu, możliwość pełnego zaadaptowania wysokiego poddasza!
Opcja wykonania antresoli za niewielkie pieniądze - szczegóły poniżej.

Przedstawiam pojemny dom dla rodziny ze świetnym układem (aż 4 sypialnie i 2 łazienki) i przyjemnym ogrodem. Dom znajduje się bardzo blisko tramwajowej pętli Junikowo (3 minuty pieszo). Zalecam wykonanie w domu częściowego remontu, który uczyni z niego świetne i komfortowe miejsce dla rodziny na długie lata.
Dom jest tani w utrzymaniu - ogrzewanie zimą kosztuje tylko 800 zł/m-c.

Dom znajduje się na Junikowie - ta część Poznania jest świetnie skomunikowana z centrum i innymi rejonami miasta (tramwaje), a jednocześnie dojazd do autostrady/obwodnicy zajmuje tylko 10 minut. Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, która doceni możliwość rozlokowania każdego dziecka w osobnym pokoju. Może pełnić także funkcję domu wielopokoleniowego (sypialnia i łazienka na parterze).

Opis domu
Dom o powierzchni użytkowej 130 m2 składa się z 2 kondygnacji (+ wysokie, częściowo użytkowe poddasze). Każdy poziom ma bardzo udany układ przestrzenny. Na każdym poziomie znajduje się łazienka.

Konstrukcja domu: podwójna cegła z dylatacją + styropian, strop betonowy. Strop pomiędzy piętrem, a poddaszem jest drewniany - oparty na solidnych, grubych belkach. Biorąc pod uwagę konstrukcję stropu oraz fakt, że ściany na piętrze są lekkie (możliwe do wyburzenia), otwierają nam się duże możliwości adaptacyjne. Można swobodnie rozplanować na nowo układ piętra, co zakłada również wykonanie antresoli. Fakt, że górny strop jest drewniany sprawia, że jest to możliwe i stosunkowo niedrogie (zamykając się w kilkudziesięciu tysiącach złotych kosztów).

Układ domu:
Parter: salon, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka z prysznicem
Piętro: 3 sypialnie, łazienka z wanną, otwarta przestrzeń rekreacyjna (możliwość wydzielenia pokoju lub otwarcia stropu pod antresolę)

Ogrzewanie: gazowe - kocioł dwufunkcyjny
Wystawa okien: wschód-zachód, a na piętrze również północ-południe
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód

Sąsiedztwo
Sąsiedztwo i okolica jest spokojna i cicha - droga osiedlowa bez dużego ruchu samochodów. Znaczna odległość od ulicy Grunwaldzkiej to gwarancja braku hałasu.

Komunikacja
Dojazd samochodem z Junikowa na Rondo Kaponiera to tylko ok. 15 minut. Komunikacja publiczna daje liczne możliwości:
Dojście pieszo na pętlę Junikowo zajmuje tylko 3-5 minut.
- Rondo Kaponiera - dojazd w ciągu 18 minut tramwajem
- ścisłe centrum (ul. Wrocławska) - 25 minut
- Politechnika Poznańska - 28 minut tramwajem

Otoczenie infrastruktury
W otoczeniu znajdują się: przedszkola, szkoła podstawowa, Żabka, paczkomaty, apteka, przychodnie lekarskie
A także sklepy: Żabka, Społem, ABC, Lidl (ul. Malwowa), Biedronka (Rondo Skubiszewskiego)
10 minut samochodem od domu znajduje się kompleks handlowy Komorniki (Auchan, Leroy Merlin, Castorama, Decathlon itd.)

Komunikacja:
- linie autobusowe: 177, 727, 803, 805
- linia nocna: 214, 224, 257
- tramwaje: 1, 13, 15

Cena: 1 099 000 PLN
Zapraszam na prezentację i do rozmów!