Poznań Grunwald, Gostyńska
2 190 000 PLN
Dom (Bliźniak) na sprzedaż
, 458 m2
4781.66 PLN
/m2
Powierzchnia
458 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964494117 |
| Powierzchnia: | 458 m2 |
| Powierzchnia działki: | 688 m2 |
| Pięter : | 3 |
| Cena za m2: | 4781.66 PLN |
| Cena: | 2 190 000 PLN |
Opis nieruchomości:
OFERTA
Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 413m2.
Na budynek składają się:
- powierzchnie mieszkalne na parterze i I piętrze - o pow. ok. 300m2,
- użytkowy strych - o pow. ok. 43m2,
oraz
- pomieszczenia w przyziemiu - o pow. ok. 55m2.
Garaż wolnostojący znajdującego się za budynkiem, z osobnym wjazdem - o pow. ok. 45m2.
MOŻLIWOŚCI
Aktualnie nieruchomość jest od wielu lat jest wynajmowana.
BUDYNEK
LOKALIZACJA
Poznań -> Górczyn -> Gostyńska 6 (cicha osiedlowa ulica). Usytuowanie u zbiegu ulicy Śmigielskiej oraz ulicy Gostyńskiej.
Komunikacja -> Bardzo atrakcyjne położenie, tuż przy ulicy Głogowskiej, blisko autostrady A2 z wylotem na centra logistyczne/magazynowe (Komorniki)
Tereny zielone -> 3 min samochodem, 15 min pieszo Szachty wyjątkowy kompleks stawów, łąk, lasów i ścieżek spacerowych.
W sąsiedztwie -> Placówki edukacyjne, medyczne, Wielkopolska Giełda Odzieżowa, centra handlowe, restauracje, kawiarnie, apteki, sklepiki itp.
Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 413m2.
Na budynek składają się:
- powierzchnie mieszkalne na parterze i I piętrze - o pow. ok. 300m2,
- użytkowy strych - o pow. ok. 43m2,
oraz
- pomieszczenia w przyziemiu - o pow. ok. 55m2.
Garaż wolnostojący znajdującego się za budynkiem, z osobnym wjazdem - o pow. ok. 45m2.
MOŻLIWOŚCI
Aktualnie nieruchomość jest od wielu lat jest wynajmowana.
- Budynek świetnie się nadaje na własne cele mieszkaniowe - tego typu bryły budynku dobrze się przebudowuje, co można zaobserwować w okolicy
- Istnieje możliwość adaptacji budynku na cele usługowe (np. hotel pracowniczy, pomieszczenia biurowe, gabinetów medycznych czy też innej formy działalności)
- Istnieje również możliwość wyodrębnienia 4-5 zaświadczeń o samodzielności lokali - proces został poddany analizie przez architekta - dokumentacja projektowa dostępna do wglądu .
BUDYNEK
- Budynek z cegły
- Ocieplony i otynkowany (ok. 2010 roku)
- Dach pokryty jest papą termozgrzewalną (ok. 2012 roku). Okna PCV.
- Ogrzewany gazem ziemnym z centralnym ogrzewaniem podzielonym na strefy
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
- Ogrodzenie metalowe, dwie bramy wjazdowe.
- Dojazd do posesji drogą asfaltową
LOKALIZACJA
Poznań -> Górczyn -> Gostyńska 6 (cicha osiedlowa ulica). Usytuowanie u zbiegu ulicy Śmigielskiej oraz ulicy Gostyńskiej.
Komunikacja -> Bardzo atrakcyjne położenie, tuż przy ulicy Głogowskiej, blisko autostrady A2 z wylotem na centra logistyczne/magazynowe (Komorniki)
Tereny zielone -> 3 min samochodem, 15 min pieszo Szachty wyjątkowy kompleks stawów, łąk, lasów i ścieżek spacerowych.
W sąsiedztwie -> Placówki edukacyjne, medyczne, Wielkopolska Giełda Odzieżowa, centra handlowe, restauracje, kawiarnie, apteki, sklepiki itp.