Marzysz o spokojnym domu w urokliwej okolicy Poznania? Ta oferta jest dla Ciebie! Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w dzielnicy Antoninek na Nowym Mieście - dom wolnostojący o powierzchni 150 m², usytuowany na działce o powierzchni 533 m²,

Lokalizacja i Otoczenie

Położony przy spokojnej, wyłożonej kostką ulicy, w otoczeniu podobnych domów jednorodzinnych, ten dom zapewnia komfort i ciszę. Antoninek to klimatyczna dzielnica, idealna dla rodzin szukających harmonii między miejskim życiem a spokojnym osiedlem. W pobliżu Jezioro Maltańskie, do Stawu Młyńskiego można dojść w klika minut. W okolicy znajdziesz sklepy, w tym supermarkety, apteki, szkoły i przystanki autobusowe, tramwajowe, w pobliżu stacja kolejowa Poznań - Antoninek - wszystko w zasięgu kilku minut spaceru.

Komunikacja
Dojazd samochodem z Antoninka do centrum Poznania to tylko 15-20 minut. Komunikacja publiczna daje liczne możliwości:
- Rondo Śródka - dojazd w ciągu 15 minut autobusem
- Pętla Franowo - dojazd w ciągu 10 minut autobusem
- Rondo Rataje - dojazd w ciągu 30 minut autobusem
- tramwaje - pętla Miłostowo (15 minut pieszo na pętlę) - dojazd do centrum w 10 minut.

- linie autobusowe: 157, 166, 401, 405, 406
- linia nocna: 212, 222
- tramwaje: 6, 8


Opis nieruchomości

Budynek wybudowany w latach 50-tych z pełnej cegły, z trójwarstwowym murem, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, został odnowiony w 2000 roku. Wewnątrz dom zachwyca solidną konstrukcją, a jego wnętrze przeszło remont w 2014 roku.

Na powierzchni 150 m² rozplanowano dwie kondygnacje i niewielką piwnicę:

Parter (ok. 90 m²): przestronny salon z kominkiem o powierzchni około 40 m², kuchnia (~9 m²), łazienka (~6 m²), klatka schodowa (~8 m²), przedsionek (~3 m²) oraz korytarz (~4 m²).
Poddasze: cztery pokoje: 16 m², 15 m², 12 m² i 10 m², łazienka (~2 m²), kładka schodowa (~8 m²). Podłogi pokoi wyłożone deską sosnową, a ściany pomalowane. Pomieszczenia na poddaszu wymagają odświeżenia.
Piwnica: niski sufit (ok. 1,90 m), obejmuje jedno pomieszczenie o powierzchni około 15 m², idealne na przechowywanie.


Wyposażenie i instalacje

Dom wyposażony jest w:

instalację wodociągową miejską,
kanalizację miejską,
energię elektryczną,
instalację gazową,
centralne ogrzewanie na gaz z własnego pieca.


Dane techniczne według projektu:

powierzchnia użytkowa - 120 m²
powierzchnia zabudowy - 80 m²


Parametry pomieszczeń na parterze:

salon z kominkiem - około 40 m²
kuchnia - około 9 m²
łazienka - około 6 m²
klatka schodowa - około 8 m²
przedsionek - około 3 m²
korytarz - około 4 m²


Na poddaszu:

pokój 16 m²
pokój 15 m²
pokój 12 m²
pokój 10 m²
łazienka 2 m²
klatka schodowa 8 m²


Dom jest gotowy do wydania w ciągu czterech miesięcy od zakupu, bez obciążeń. Cena podlega niewielkim negocjacjom - zachęcamy do składania ofert!

Serdecznie zapraszamy na osobistą wizytę - zdjęcia nie oddają pełnego uroku tego klimatycznego miejsca!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.