Orpelów, Prosta
730 360 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 230,13 m2
3173.68 PLN
/m2
Powierzchnia
230,13 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2022
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964511869 |
| Powierzchnia: | 230,13 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 258 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2022 |
| Cena za m2: | 3173.68 PLN |
| Cena: | 730 360 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 230,13 m², położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej.
Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi co zapewnia szybki dostęp do większego miasta i ułatwia załatwianie spraw urzędowych i dostęp do lokalnych usług.
To dogodny punkt komunikacyjny, blisko drogi krajowej nr 14, co sprzyja szybkiemu dojazdowi zarówno do Łodzi, jak i do Sieradza czy Zduńskiej Woli.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.
W skład domu wchodzą:
Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m²
Poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 81,2
Budynek został wzniesiony w 2020 roku na bazie projektu Piasek pustyni wariant IV w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, murowane na zaprawie cementowo-wapiennej i jest obecnie w stanie surowym otwartym. Przykryty dachem o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej. Stropy gęstożebrowe oparte na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz belkach żelbetowych. Nad parterem stropy TERIVA. Belki żelbetowe zostały wsparte na ścianach i słupach, a fundamenty bezpośrednio na ławach i stopach fundamentowych.
Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.
Dodatkowym atutem na działce jest rekreacyjny dom drewniany w pełni wyposażony, który można wykorzystać podczas trwającego remontu.
Doprowadzone przyłącza: instalacja elektryczna oraz woda z własnego ujęcia.
Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.
To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!
Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi co zapewnia szybki dostęp do większego miasta i ułatwia załatwianie spraw urzędowych i dostęp do lokalnych usług.
To dogodny punkt komunikacyjny, blisko drogi krajowej nr 14, co sprzyja szybkiemu dojazdowi zarówno do Łodzi, jak i do Sieradza czy Zduńskiej Woli.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.
W skład domu wchodzą:
Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m²
- Przedsionek — 4,25 m²
- Kuchnia — 10,96 m²
- Pokój dzienny — 31,19 m²
- Gabinet — 9,93 m²
- Pokój 1 — 14,86 m²
- Pokój 2 — 14,38 m²
- Pokój 3 — 14,06 m²
- Korytarz — 8,18 m²
- Łazienka 1 — 3,06 m²
- Łazienka 2 — 6,83 m²
- Kotłownia — 7,03 m²
- Garaż — 26,19 m²
Poddasze o łącznej powierzchni użytkowej 81,2
- Klatka schodowa — 2,1 m²
- Pokój — 32,3 m²
- Garderoba —9,2 m²
- Łazienka/WC —11,7 m²
- Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m²
Budynek został wzniesiony w 2020 roku na bazie projektu Piasek pustyni wariant IV w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, murowane na zaprawie cementowo-wapiennej i jest obecnie w stanie surowym otwartym. Przykryty dachem o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej. Stropy gęstożebrowe oparte na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych oraz belkach żelbetowych. Nad parterem stropy TERIVA. Belki żelbetowe zostały wsparte na ścianach i słupach, a fundamenty bezpośrednio na ławach i stopach fundamentowych.
Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.
Dodatkowym atutem na działce jest rekreacyjny dom drewniany w pełni wyposażony, który można wykorzystać podczas trwającego remontu.
Doprowadzone przyłącza: instalacja elektryczna oraz woda z własnego ujęcia.
Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.
To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!